בוחבוט נ' יוסף ואח'

החלטה

בהחלטה על מינוי המומחה מיום 3.1.10, ניתנה לצדדים האפשרות להגיב על חוות הדעת של המומחה ובתוך כך, ממילא, ניתנה להם האפשרות להעביר למומחה שאלות הבהרה.

חבל שהצדדים לא ניצלו זכות זו, והערה זו מתייחסת בעיקר לנתבע 1, כיוון שהוא העלה בפניי היום את הטענה כי ישנם עניינים שלא הובהרו בחווות-הדעת, אשר אותם הוא מכחיש, ולטענתו, חוות הדעת שגויה באותם עניינים.

יחד עם זאת, לא אמנע מן הצדדים את האפשרות לשלוח שאלות הבהרה למומחה, כדי להבטיח שכל הפרטים שבחווה"ד ברורים ומדוייקים או שמא יש להבהירם או לתקנם.

אני מאפשרת לצדדים לפנות למומחה עד ליום 10.7.10 בשאלות הבהרה.

תשובות לשאלות יינתנו על ידי המומחה עד ליום 25.7.10.

בד בבד, אני מציעה לנתבע 1 להתחיל לבצע את התיקונים אשר אינם שנויים במחלוקת, וכן לאחר מתן תשובות של המומחה, לבצע את אותם התיקונים אשר יובהרו על-ידי המומחה, ככל שיהיו כאלה.

הסבתי את תשומת לב הנתבע 1 לכך כי כאשר מדובר בליקויי רטיבות, אלמנט הזמן הוא מכריע, ויש בו כדי להגדיל את הנזקים ואת חוסר הנוחות.

בכל הנוגע לטענות הנתבעת 2 – על פני הדברים נראה כי יש ממש בטענות.

מחוות הדעת קשה להבין לאיזה גג עליון מתכוון המומחה, ושאלה זו היא שאלה אשר אפנה למומחה בהמשך.

יחד עם זאת, יש היגיון בטענה כי הכוונה היא לגג מעל לדירת הנתבעת 2 ולא לגג אשר מעל הנתבע 1, ולו רק מן הסיבה הפשוטה שהגג שמעל הנתבע 1 מרוחק יותר מדירת התובעת.

אם יקבע המומחה כי הרטיבות היא מן הגג שמעל לדירת הנתבעת 2, הרי שיהיה על התובעת לשקול את צעדיה, זאת לנוכח טענת הנתבעת 2 כי מדובר בגג שהוא חלק מן הרכוש המשותף.

הבהרתי לתובעת כי אשקול בחיוב תיקון כתב התביעה, כדי שבעל הדין הנכון יהיה בפניי.

כך או אחרת, נראה כי יש צדק בטענות הנתבעת 2 שלא היא בעל הדין הנכון במקרה כזה.

במקביל, רשמתי לפניי את הצהרת הנתבע 1 כי אם יקבע המומחה שהרטיבות היא מהגג שבבעלותו, הרי שהנתבע 1 יבצע את התיקונים.

החלטה זו תישלח למומחה, ואני מבקשת מן המומחה להבהיר לאיזה גג הוא מתייחס בחוות הדעת שלו, במילים: "גג עליון" - מעל איזו דירה נמצא גג זה, וכיוון שמדובר בשני מפלסים - מעל איזו דירה נמצא כל מפלס.

בנוסף, יענה המומחה על שאלות ההבהרה שישלחו לו הצדדים, ואני מבהירה כי ברגיל אינני נותנת למומחה תוספת תשלום על שאלות הבהרה, זאת להבדיל ממקרה בו נדרש המומחה להתייצב בחקירה בבית המשפט.

אני מוסיפה ומפנה את תשומת לב הצדדים כי אני מצפה שהתיק יסתיים בדרך הבאה:

הגורם אשר עליו מוטל לתקן את התיקונים על-פי חוות הדעת, יבצע את התיקונים באמצעות בעל מקצוע שימונה על-ידי בית המשפט, בפיקוח המומחה.

לאחר מכן, אאפשר לצדדים לסכם את הטענות לגבי הנזקים, ואני מצפה כי הצדדים יסכימו שפסק הדין יהיה לפי סעיף 79א לחוק בתי המשפט.