בוברמן ואח' נ' ווקנין ואח'

החלטה

      מבוא

בקשה לפסק דין בהיעדר הגנה  בתביעה  לפינוי  מושכר שאין חוק הגנת הדייר ( נוסח משולב ) התשל"ב -1972 חל עליו שהוגשה  מכוח  פרק ט"ז 4   לתקנות סדר הדין האזרחי התשמ"ד -1984 ( להלן: התקנות)

הטענות

מר בוברמן והגברת פוקס   ( להלן:"התובעים")  הם ,לטענתם  ,  בעלי הזכויות  בדירה ברחוב מנחם רצון 34 פתח תקווה הידועה גם כגוש  6389 חלקה 150 תת חלקה 1  ( להלן:"המושכר" או "הדירה " ).  והם השכירו את הדירה  לגברת גרינברג ומר וקנין ( להלן:"הנתבעים") לפי חוזה שכירות בלתי מוגנת שצורף לתביעה ( להלן: "ההסכם")  על החוזה עצמו אציין מעתה חתומה הגברת גרינברג

ההסכם נחתם מלכתחילה ביולי 2005 אך תקופות השכירות הוארכו לפרקים, ובאחרונה עד ליום 19.7.10 כמפורט בנספח להסכם השכירות שצורף לכתב התביעה ( להלן:"הנספח להסכם")

לטענת התובע  הפרה הנתבעת את ההסכם כי לא שלמו דמי שכירות   

ההפרות לעיל, הן לגרסתו יסודיות ובעטיין  על הנתבעת לפנות את המושכר.

 לטענת התובעת ביצעה פניות חוזרות ונשנות  המודיעות על הפרה , ובדרישה לתקנה  ביום 26.4.10  אף נשלח מכתב על ידי   עורך דין  שנתן הזדמנות לתיקון הפרה שלא נוצלה ומשכך ביום 20.5.10 התבקשו לפנות את הדי          

מוסיפים התובעים ומתארים כי ביום 28.7.10 הודיעה הנתבעת שהחוב ישולם למחרת  ומשלא עמדה בכך והתובע פנה אליה , התקשר אליו הנתבע ואיים עליו ברצח מסיבה זאת הוגשה תלונה למשטרה שצורפה לתביעה

לכתב התביעה, צורפו גם עותק מהסכם שכירות והתכתבות

הנתבע ביקש לדחות את מועד הדיון ואף ליתן ארכה לשלשה חודשים לצורך הגשת כתב הגנה .  בבקשתו התייחס למצבו הרפואי . לא הוגשה בקשה דומה מצד הנתבעת. התובעים סרבו לבקשה ועותק תשובתם נשלח לתגובה שלא הגיעה וגם מסיבה זאת נדחתה הבקשה

בדיון

בדיון ציין התובע כי התובעת לא התייצבה לרקע גילה ( כ88)  והעיד כי מחזיקים בנכס , לא יצאו ממנו , ולא משלמים תמורת השהות כספים הנחוצים לו ולאחותו למחייתם.

אגב,  הובהר שכבר ניתן פסק דין בתביעה הכספית ( בהעדר הגנה )

החלטה

לאחר שעיינתי בכתב התביעה ובתצהיר שהוגש בתמיכה לבקשה שבפניי  ובנספחים  מצאתי שדין הבקשה להתקבל אציין שמועד תפוגת הנספח להסכם  הוא 19.7.09