בב"נ 45140-12-15 ועדה מקומית לתכנון דרום השרון נ' חן

1.בפניי בקשה לביטול צו הריסה מנהלי מיום 17/1/16, אשר ניתן מכוח סעיף 238א' לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה - 1965 (להלן: "החוק"), בקשר למבנה בשטח של כ- 850 מ"ר, המצוי בישוב פרדס גן חיים (להלן: "המבנה").

2.בבקשה ובתצהירו של המבקש התומך בה נטען בתמצית כך:

א.המבקש רכש את הבעלות במבנה ובמקרקעין מהגב' ליאורה זקס ביום 2/4/15.

ב.במקום בנויים מבנים שהוקמו עוד בראשית המאה ה- 20' וקיים היתר בניה מיום 12/5/1965.

ג.המשיבה הפיקה ביום 8/12/15 אישור המופנה לרשם המקרקעין בדבר היעדר חריגות בניה וכן אישור לצורך העברת הזכויות במקרקעין מהבעלים הקודם למבקש.

ד.לאחר הרכישה המבקש רצה לגדר את השטח. אדריכלית מטעם המבקש שוחחה עם עובדת של המשיבה, שמסרה לה כי גדר עד לגובה של 1.5 מ' אינה חייבת בהוצאת היתר בניה.

ה.בהתאם לאמור, המבקש החל בהקמת גדר ואולם ביום 25/11/15 המשיבה הוציאה כנגדו צו הפסקת עבודות מנהלי, שאושר בצו בית המשפט מיום 23/12/15.

ו.צו ההריסה ניתן ביום 17/1/16.

ז.על פי הידוע למבקש, בשנת 2003 נוהל הליך בין המשיבה לבין הבעלים הקודם של המקרקעין, שבמסגרתו הוצאו ובוצעו צווי הריסה ביחס לכל המבנים הבלתי חוקיים במקום. בהתאם לכך, צווי ההריסה נמחקו מהמרשם ביום 5/8/14.