אריה קולבר נ' מאיר אלעזר

פסק דין

התובענה

1.עסקינן בתביעה כספית לתשלום סכום של 169,755 ₪ בגין השבת כספים, אשר הופקדו לטובת התובע בחשבון נאמנות ע"ש הנתבע, במסגרת עסקת מכר, והועברו, על-פי הטענה, שלא כדין וללא הרשאה; ובגין נזקים, אשר נגרמו לתובע עקב רשלנותו של הנתבע בהתנהלותו זו.

יצויין, כי תביעה זו הוגשה תחילה לבית משפט השלום, אך הועברה לבית המשפט המחוזי לאחר שנתקבלה טענת הנתבע לחוסר סמכות עניינית, בשל כך שמדובר בתביעה, אשר עילתה בחוק הנאמנות.

רקע עובדתי

2.ביום 30/11/2004, רכש התובע ממר מרדכי שטרום (להלן:"מר שטרום") 63/277 חלקים בבנין הנמצא ברח' גוש חלב 18 בתל אביב, הידוע כגוש 6954 חלקה 56 (להלן:"הנכס"), לפי הסכם מכר שנחתם ביום 30/11/2004 (להלן:"הסכם המכר הראשון").

לאחר כשנה, מכר התובע את זכויותיו בנכס לחברת א.ב. בניני העיר הלבנה בע"מ (להלן:"בניני העיר הלבנה"), לפי הסכם מכר שנחתם ביום 10/11/2005 (להלן:"הסכם המכר השני").

מר שטרום מכר, אף הוא, את יתרת זכויותיו בנכס (97/277) לבניני העיר הלבנה, לפי הסכם מכר שנחתם ביום 10/11/2005 (להלן:"הסכם המכר השלישי").

הנתבע ייצג את התובע ואת מר שטרום במסגרת העסקאות הנ"ל, כעורך דין וכנאמן.

ביום 10/11/2005, חתמו התובע ומר שטרום על כתב הוראות בלתי חוזרות המופנה לנתבע, כנאמן על כספי התמורה בגין מכירת הזכויות בנכס (להלן:"כתב ההוראות").

כמו כן, באותו יום נחתם כתב הוראות נוסף, המסדיר את חלוקת יתרת כספי הנאמנות, שתיוותר לאחר התשלומים (מיסים, הוצאות ומשכנתאות), בין התובע למר שטרום (להלן:כתב ההוראות הנוסף").

הנתבע חתם על שני כתבי ההוראות הנ"ל, אישר אותם, והתחייב לפעול על-פיהם.

כתב ההוראות הנוסף קבע בסעיף 2 כדלקמן:

"חלוקת כספי התמורה שיופקדו בח-ן יחולקו לפי הסדר הבא:

ראשית לסילוק מסי מכירה וקניה החלים על עסקה בינינו מיום 30.11.04

שנית, לסלוק שכר טרחתך בגין העסקה הנוכחית.

שלישית, ישולמו מסי מכירה החלים עלינו בגין העסקאות הנוכחיות עם יצחק בן שוהם ו/או גיל חכם.

לאחר מכן יחולקו הכספים בינינו באופן הבא:

100% מהתמורות לקולבר עד לסכום של 117,500$

היתרה, לאחר פירעון הסך הנזכר בס"ק 4 לקולבר, תועבר לשטרום לבדו.