אסרף נ' במברון ואח'

פסק דין

התובע פתח ביום 17.2.10 תביעתו זו לפינוי מושכר בהתאם להוראות פרק ט"ז4 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד – 1984.

המושכר בו עסקינן הינו דירת מגורים המצויה ברח' שבט בנימין 12/7 באשדוד (גוש 2016 חלקה 2040 תת חלקה 7) (להלן: "המושכר").

הנתבעים הגישו כתב הגנה ביום 21.3.10 .

בהחלטה אשר ניתנה ביום 16.5.10 הוצע כי יינתן פסק דין המורה על פינוי וחיוב בהוצאות ושכ"ט עו"ד על יסוד הצעת בית המשפט כמבואר בהחלטה.

הנתבעים נתנו הסכמתם למתן פסק דין לפינויים, אך לא התייחסו כנדרש לסוגיית ההוצאות, כך גם לאחר שניתנה להם הזדמנות נוספת.

בינתיים הודיע ב"כ התובע ביום 15.8.10 כי הנתבעים פינו את המושכר ביום 20.6.10.

במצב דברים זה וכאמור בהחלטתי מיום 29.8.10 העדר תגובה מצד הנתבעים כמוהו כהסכמה, מתייתר הצורך בברורה של התובענה ויש ליתן פסק דין בהתאמה למצב דברים זה.

נוכח כל האמור ומשנמצא למעשה כי היה מקום להגשתה של תביעה זו, הנני מורה כדלקמן:

1.משפונה המושכר, הרי שאין עוד הכרח בצו המורה לנתבעים עתה לעשות כן, אולם הנני קובעת זכותו של התובע על פי תביעתו לפינויו של המושכר ע"י הנתבעים.

2.נוכח האמור, זכאי התובע אף להוצאותיו בגין ניהול הליך זה. הנתבעים ישלמו לפיכך לתובע את אגרת המשפט וכן שכ"ט עו"ד בשיעור של 6,000 שקלים בצירוף מע"מ כחוק.

אשר לבקשת ב"כ התובע לחייב את הנתבעים בשכ"ט ששיעורו שני אחוז מערך המושכר בהתאמה לכללי לשכת עורכי הדין (התעריף המינימלי המומלץ), התש"ס – 2000 , הרי שלא מצאתי מקום לכך. סבורתני כי אין מקום להיתלות בתעריף זה באופן דווקני וללא שיקול דעת ולהחילו במלואו מקום שעסקינן בפינוי מושכר אשר הושכר בהסכם שכירות שגרתי לטווח זמן קצר בן שנים ספורות לכל היותר.

אין סביר הדבר כי חיוב שכר הטירחה זהה יהיה בין אם הושכר הנכס לחודשים ספורים ובין אם הושכר לשנים ממושכות, וזאת בשל גזירת התעריף מערך הנכס באופן שרירותי.

לבית המשפט נתון שיקול דעת להפחית מהתעריף המינימלי בהתאם לסעיף 512(א) לתקנות הנ"ל, וסבורתני כי מן הראוי לעשות שימוש בו בנסיבות כגון דא.

מכל מקום, אינני מוצאת מקום להסתפק בציון ערכו של המושכר בתגובת לשם הוכחת שווויו של זה כפי שעשה התובע.

שכר הטירחה נקבע לפיכך תוך הינתן הדעת למכלול הנסיבות, לרבות אי קיומו של דיון בתיק זה, והסכום המינימלי המחויב ע"פ התעריף האמור.

המזכירות תמציא עותק לצדדים.

ניתן היום, כ"ח תשרי תשע"א, 06 אוקטובר 2010, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: