אסחאק מוכיימר נ' בטוח לאומי-סניף ירושלים

פסק דין

התובע, מר אסחאק מוכיימר, הגיש תביעה זו נגד החלטת הנתבע על פיה יוחסה לו הכנסה רעיונית בסך 1,827 ₪ בגין זכויות התובע בנכס באל-ראם.

התובע אינו כופר בכך שיש לו זכויות בנכס הנדון, אך טוען שהן בהתאם לחלקו בעזבון אביו (2/7), ואילו הנתבע טוען כי הנכס כולו שייך לתובע. זו, איפוא, המחלוקת בהליך זה.

רקע עובדתי

התובע, יליד 1950, נשוי לגב' קודסייה מוכיימר, גדל בדירה שהוריו שכרו בעיר העתיקה בירושלים.

לתובע שני אחים וחמש אחיות.

בשנת 1976 בוצעה עסקה במקרקעין הנמצאים באל-ראם-קלנדיה בעקבותיה נבנתה קומת מגורים על המקרקעין. אין מחלוקת כי התובע ומשפחתו התגוררו בנכס שנבנה וכי שעון החשמל בנכס נרשם על שמו.

אבי התובע, מר אחמד מוחמד מכיימר ז"ל, נפטר בשנת 1985.

לאחר פטירת אבי התובע בנה אסעד, קומה נוספת על המבנה שנבנה בשנות ה-70.

במועד כלשהו בשנות ה-90 עקר התובע את דירתו לעיסוויה.

אין מחלוקת כי בתו של התובע גרה בקומה הראשונה של הנכס באל-ראם מזה למעלה מעשור ואינה משלמת דמי שכירות.

התובע קיבל גמלת הבטחת הכנסה מחודש 12/06 עד לחודש 4/09, בשיעור 80% עקב ייחוס הכנסה מהנכס הנדון.

לאחר שהתקבלה אצל הנתבע שומה של הנכס, הודיע הנתבע לתובע ביום 6.7.09 כי מיוחסת לו הכנסה רעיונית חודשית בסך 1,827 ₪ החל מחודש 12/06 וכי לאחר זיכוי חשבונו ב-20% גמלה, נותר לו חוב בסך 30,450 ₪.

אמו של התובע נפטרה בשנת 2009.

המחלוקת הטעונה הכרעה

התובע הגיש תביעה זו נגד החלטת הנתבע מיום 6.7.09 וטען כי חלקו בנכס הוא 2/8, ולאחר פטירת אימו חלקו הוא 2/7. כמו כן חלק התובע על גובה השומה.

לאחר שהגיש כתב הגנה הודיע הנתבע על הסכמתו לטענת התובע בדבר היותו בעל 2/7 זכויות בנכס והתיק נקבע להוכחות כאשר הפלוגתה שעמדה להכרעה הייתה האם עזבון אבי התובע כולל אך את הקומה הראשונה של הנכס או את שתי הקומות.

במהלך ניהול ההוכחות ביקש הנתבע לתקן את גרסתו בהליך ולטעון כי הדירה בקומה הראשונה של הנכס היא בבעלותו המלאה של התובע. הנתבע לא עמד על טענתו כי לתובע זכויות בקומה השנייה, למעט שווי זכויות בנייה.

לאחר גלגולים אלה, המחלוקת שנותרה להכרעתנו היא האם הדירה בקומה הראשונה באל-ראם שייכת כולה לתובע, או שחלק התובע בה הוא 2/7 בלבד, כחלקו בירושת אביו?

דיון והכרעה