אליאס ואח' נ' דונה חברה להנדסה ובנין בע"מ ואח'

תביעה לפיצויים בגין ליקויי בניה.

רקע כללי

1. ביום 6.2.2011 רכשו התובעים מנתבעת 1 (להלן: "הנתבעת") דירת מגורים חדשה. נתבעת 2 הינה הקבלן שביצע את עבודות הבנייה, ונכנסה להקפאת הליכים.

    

   הדירה נמסרה לתובעים ביום 7.6.2012 ונערך פרוטוקול מסירה ראשוני. לאחר מכן שלחו התובעים לנתבעת 2 רשימת ליקויים נוספים לתיקון. נתבעת 2 טיפלה בליקויים שדווחו והדירה נמסרה לתובעים סופית ביום 5.7.2012. במועד זה נערך פרוטוקול מסירה נוסף שכלל את התיקונים שנעשו על ידי נתבעת 2.

    

   לאחר מכן, פנו התובעים אל נתבעת 2 לביצוע תיקוני בדק, אשר נעשו על ידי נתבעת 2. התיקונים כללו החלפת ריצוף המרפסת ותיקון השיפועים. עם זאת, התובעים לא היו מרוצים מהתיקונים שנערכו על ידי נתבעת 2, ולצורך כך הם פנו לחברה מקצועית, פלס-בדק בית בע"מ (להלן: "המומחה פלס"), אשר הכינה חוות דעת המפרטת את הליקויים והעריכה את עלות תיקון הליקויים בסך של כ- 60,475 ₪ (נספח ט' לתצהיר התובעים).

    

   לנוכח חוות דעת זו של פלס נעשו תיקונים נוספים על ידי נתבעת 2, אבל הדבר לא סיפק את התובעים. בעקבות כך הוגשה התביעה שאליה צורפה חוות דעת חדשה, הערוכה על ידי בן עזרא מתכננים ויועצים בע"מ (להלן: "המומחה בן עזרא"), אשר העריכה הפעם את הליקויים בסך של כ- 230,000 ₪.

    

2. מנגד הנתבעת הגישה חוות דעת מטעמה, שנערכה על ידי האדריכל אבי גולדשטיין (להלן: "המומחה גולדשטיין), שלפיה הוערכו העלויות לביצוע תיקונים והשלמות בסך כ- 20,050 ₪ בצירוף מע"מ.

    

3. נוכח הפער בין חוות דעת המומחים מטעם הצדדים, מונה מומחה מטעם בית המשפט, המהנדס יצחק חייט (להלן: "המומחה חייט"), אשר הגיש חוות דעת מפורטת המחזיקה כ-44 עמודים, ובה הוא פירט את הליקויים ועלות תיקונם והעמיד את עלות תיקונם על סך 68,800 ₪, כולל מע"מ.