אילוז ואח' נ' עיוש רפאל בעמ ואח' - פסקדין

החלטה

בהמשך לדיון אשר התקיים בתיק ביום 11.7.13, אני ממנה את מר פורת אביגדור מרחוב המרגנית 5, צהלה, תל אביב טל: 03-6473679, כמומחה מטעם בית משפט בתחום הנדסה וליקויי בניה.

המזכירות תפנה למומחה ותודיע לו דבר מינויו, וזה מתבקש להודיע לבית המשפט תוך 10 ימים דבר הסכמתו לשמש כמומחה בתיק זה והאם קיימת מניעה מצידו לנוכח זהותם של הצדדים או מסיבה אחרת, מלשמש מומחה מטעם ביהמ"ש בתיק זה.

תוך 10 ימים יודיעו הצדדים אם יש להם התנגדות למינוי המומחה בשל קשריו עם אחד הצדדים. בהעדר הודעה יובן כי לא קיימת מניעה כלשהי מצד הצדדים. 

המומחה יקבל מב"כ הצדדים את כל כתבי הטענות על נספחיהם, לרבות חוות דעת המומחים מטעמם, יבקר בדירה בתיאום  עם ב"כ הצדדים, יעבור על פרטי הליקויים ואי ההתאמות הנטענים בכתב התביעה של התובעים ונספחיו בלבד (להלן "הפגמים") ויקבע מהם הפגמים, אם בכלל, המצויים בדירה.

המומחה מתבקש להשיב על השאלות הבאות:

האם ניתן לדעת מתי פוצלה הדירה לשתי יחידות דיור ואם כן, מתי בוצע הפיצול, האם במהלך הבנייה המקורית או כתוספת מאוחרת יותר.

האם ניתן לדעת מתי הורחבו חדר ההורים והחדר שליד חדר הדיור, ואם כן, מתי בוצעה ההרחבה, האם במהלך הבנייה המקורית או כתוספת מאוחרת יותר.

ביחס להגדלת שטח הגינה, ישיב המומחה על אותן השאלות.

המומחה יעריך את שוויי העבודות להשבת המצב בהתאם להיתר הבנייה, לכל סעיף בנפרד.

המומחה יעריך אם כתוצאה מהשבת המצב למצב בהתאם להיתר הבנייה נגרמה ירידת ערך ואם כן, את שיעורה.

המומחה יאפשר לצדדים, לב"כ ואף למומחים מטעמם להיות נוכחים בדירה בעת ביקורו.

שכרו של המומחה בסך 5,000 ₪ + מע"מ, ישולם, כמימון ביניים, על ידי התובעים, ולצורך כך יפקידו הם את שכר המומחה בקופת בית המשפט, בתוך 15 יום מהיום, ימי פגרה יבואו במניין. המומחה לא יחל בעבודתו, אלא לאחר שיקבל את כתב המינוי ממזכירות בית המשפט, שיומצא לו רק  לאחר שתבוצע ההפקדה כאמור.

המומחה ימציא חוות דעת לתיק בית המשפט ולצדדים תוך 60 יום ממועד כתב המינוי שיונפק ע"י מזכירות בית המשפט.

בעלי הדין רשאים להפנות למומחה שאלות הבהרה תוך 15 יום ממועד קבלת חוות הדעת והמומחה מתבקש להשיב תוך 15 יום נוספים.

ב"כ התובעים יוודא כי המומחה קיבל החלטתי זו, ויעקוב אחר מילוי ההחלטה, במועדים הנקובים בה, ובמקרה הצורך, יגיש בקשה מתאימה.

ת.פ. עם תום המועדים.

המזכירות תודיע לצדדים ולמומחה.

ניתנה היום, ח' אב תשע"ג, 15 יולי 2013, בהעדר הצדדים.

עמית כהן, שופט התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: