איאד אמין קאסם מדלג' ואח' נ' המועצה המקומית-כפר קרע ואח'

החלטה

לאור החלטתי מישיבת יום 24.3.10 ומאחר והצדדים הסכימו להצעתי למינוי מודד מוסמך, הנני נותן בזאת החלטתי כדלקמן.

הנני ממנה בזאת כמומחה את מר נתן בן חיים – שמאי מקרקעין ומודד מוסמך מרח' פינלס 5 בתל אביב, טלפון: 03-6055853 .

המומחה יתבקש לחוות דעתו בכל השאלות שבתחום מומחיותו כפי שאלה עולות מכתבי הטענות, ובשים לב לעניינים הבאים לגביהם הוסכם כי המודד יתייחס :

המודד יבחן את תוואי הדרך נשוא כתב התביעה, אשר נסללה על פי הנטען על ידי המועצה המקומית כפר קרע. בין היתר יבחן המומחה אם קיימת דרך מנדטורית במקום, התוואי של אותה דרך וכן אם הדרך שנסללה או רובדה על ידי המועצה נמצאת בתוואי דרך מאושרת על פי תוכנית כלשהי.

לתשומת לב המודד – המועצה טוענת שהדרך הזו קיימת שנים רבות ובאמצעותה עברו תושבי כפר קרע והמועצה הניחה אספלט בדרך לפי התוואי המקורי שלה ועל פי תוכניות הסדר נחל ברקן.

ב.המודד יבחן אם תוואי הנחל כפי שהוא היום תואם תוכניות ניקוז להן טוענת רשות הניקוז.

לצורך מתן תשובה לשאלה הזו, יבחן המודד את כל התוכניות ההיסטוריות שמתייחסות לנחל ברקן בחלק המתייחס לחלקה נשוא כתב התביעה, חלקה 75 בגוש 12119.

ג.המודד יציין את נקודות הזמן הרלוונטיות באשר לתוכניות שאושרו על ידי הרשויות והחלות על האשור וכן את קביעת כל תוכנית ותכונית. כן ישמע המומחה את טענות הצדדים באשר למועד שבו בוצעו העבודות בחלקה הנ"ל.

ד. לצורך מתן חוות דעתו, יהיה רשאי המודד לפנות לצדדים ולקבל מהם כל מסמך ו/או תוכנית הנוגעת לחלקה הנ"ל.

הצדדים ימציאו למומחה, תוך 15 ימים את כל המסמכים הרלוונטיים וכל מסמך שיידרש על-ידי המומחה.

תוך אותה תקופה יפנו בעלי הדין למומחה כדי לתאם עימו ביקור במקרקעין נשוא התביעה. בביקור רשאים להיות נוכחים בעלי הדין, פרקליטיהם ומומחים מטעמים, אולם ריבוי הגורמים המעורבים לא יעכב את הביקור או כל מפגש אחר עם המומחה. היה והמומחה יסבור כי נוצר קושי בתאום ביקור עם כל הגורמים הנ"ל הוא יקבע מועד עליו ייתן לפרקליטים או בעלי הדין הודעה מוקדמת של 10 ימים לפחות.

אי הופעתו של צד או מי מטעמו במועד שנקבע לא תעכב את הביקור ואת המשך ההליכים בפני המומחה.

המומחה מתבקש ליתן חוות דעתו תוך 45 יום מהיום.

בשכרו של המומחה ישאו בחלקים שווים התובעים ושלושת הנתבעים באופן שהתובעים ישראו ברבע שכרו של המומחה וכל אחד מן הנתבעים ישא ברבע השכר.

המומחה יודיע לבית המשפט ולצדדים עוד בטרם מתן חוות הדעת, מהו שכר טרחתו המבוקש.

היה ויהיו למי מהצדדים שאלות הבהרה למומחה, הן יוגשו לו תוך 15 יום ממועד קבלת חוות דעתו והמומחה מתבקש להשיב לשאלות אלה תוך 15 יום נוספים.

אי מילוי אחר הוראה מהוראות החלטה זו כמוהו כאי קיום צו בית-המשפט בקדם המשפט.

למען הסר ספק מובהר בזה שגם תשלום שכרו של המומחה, ותאום ביקורים עימו ביוזמת בעלי הדין, הם חלק מהוראות החלטה זו, כמו גם הגשתה במועד של כל הודעה הנדרשת לפי

 החלטה זו.