אי רישום הערת אזהרה בשל סירוב הבעלים הרשום - פסקדין

החלטה

רקע

בפני תביעה על סך 17,700 ח"ש שהוגשה בתאריך 25/6/03 על ידי מר פרייטג יעקב, אשר רכש
דירת מגורים ממר זהר סגל ז"ל. עניינה של התביעה בהשלכות הנובעות מהעובדה שהנתבעת לא
הסכימה לרישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין, לטובת התובע, מקום שהסכמתה הייתה
תנאי לרישום האמור.

בתאריך 6/2/95 כרתה הנתבעת, הגברת אורה כהנא, הסכם קומבינציה לבניית בית משותף בן 3
קומות על מקרקעין שבבעלותה )הידועים כחלקה 279 בגוש 6166(, עם חברה קבלנית "יבנה
תעשיות ובניינים בע"מ" ועם הגברת יהודית סגל, )הגברת סגל השתתפה בעסקה לצדו של
הקבלן, על כן יכונו שניהם להלן: "הקבלן"(. הנתבעת מסרה %50 מזכויותיה במקרקעין
בתמורה לקבלת 3 דירות בבניין שייבנה, דירה בכל קומה. החוזה שנחתם בין הצדדים, המפרט
את תנאי ההתקשרות, צורף לכתב התביעה כנספח ב' )להלן: "החוזה"(.