אי.אר.אי.אס שרותי נדל"ן בישראל בע"מ ואח' נ' עיזבון שפיר משה ז"ל ואח'

החלטה

1.היום התקיימה ישיבת קדם משפט נוספת בתיק זה, אשר מלכתחילה נקבעה בכדי לבחון נושא קידום הסדר כולל עליו דיברו הצדדים בדיונים קודמים וכן מתוך תקווה כי בינתיים יתקדמו ההליכים בתיק הפינוי וניתן יהיה לבחון את קידום הליכי פירוק שיתוף המקרקעין.

2.במהלך הדיון, אמנם טיפין טיפין, התברר כי השתנו מס' נסיבות שהן מאוד רלוונטיות לקידום הליכי הפירוק.

הגם שלא הסתיימו הליכי הפינוי, בין היתר נוכח עיכוב בהגשת הסיכומים, אזי, השתנו נסיבות רלוונטיות אחרות כמפורט להלן:

התובעת 1 מכרה אחזקותיה במקרקעין או חלק מאחזקותיה במקרקעין לגורם אשר ככל הנראה בכוונתו לפעול לקידום פיתוח המתחם.

הנתבעת 1 שינתה עמדתה לגבי קידום הליכי הפירוק באופן שכיום מסכימה לכך שימונה כבר בשלב זה ועוד קודם להכרעה בתביעת הפינוי כונס נכסים, ובכך מצטרפת לעמדת התובעות ולעמדת הנתבעת 2.

בתיק מקביל המתנהל בקשר לפירוק חלקה אחרת שגם היא במתחם התחנה המרכזית ואשר קיימת זהות מסויימת בין הבעלים בה לבין הצדדים בהליכים אלה הוחלט כי ימונה כונס על מנת להחל באותן הפעולות הנדרשות לצורך פירוק השיתוף.

3. מצאתי כי נסיבות רלוונטיות אלה בהחלט משפיעות או עשויות להשפיע על נושא קידום ההליך בשלב זה.

בודאי משפיעות על נושא ההסדר, באשר מתוך כך שגורם משמעותי רכש חלק משמעותי באחזקות ומתוך כך שהצדדים שוב אינם מזכירים שוב את ההסדר בדיון זה, יש להניח כי לא ראוי להמתין למיצוי הליך הסדר בתיק.

כמו כן, סברתי כי כניסתו של גורם בעל הון שאפשר ויש לו אינטרס להמשך רכישות או לקידום משמעותי של הליכי הפיתוח בנכס בודאי עשויה להיות רלוונטית להמשך ההליך ולו בנושא מימון פעולותיו של כונס נכסים וכיוצא באלה.

כמו כן, סברתי כי מינוי כונס לאחת החלקות, עשוי להשליך גם על האפשרות לקדם במקביל את הליכי הכינוס הנדרשים בהכרח גם בחלקות האחרות.

4. על כן, ולאחר ששמעתי את הצדדים וקודם שאחליט לגבי השאלה באם למנות כבר בשלב זה כונס הנני מורה כך:

4.1בתוך 15 יום, כאשר ימי הפגרה נמנים, יודיעו התובעת 1 את ההודעה הרלוונטית הקשורה לנושא מכירת אחזקותיה, כאשר בתוך מועד זה אף ניתנת ההזדמנות לקונה להצטרף להליך זה מהשלב הנוכחי.

4.2נקבע לתזכורת פנימית לאותו מועד, כאשר לאחר קבלת ההודעה אף עשויות להינתן הוראות לגבי רישום הערות אזהרה בלשכת רישום המקרקעין בקשר להליך הפירוק, לרבות הוראות שימנעו השלמת הליכי העברת בעלות בנכס עד למיצוי הליכי הפירוק.

5.לאחר מועד התזכורת הפנימית ובהתחשב גם בהודעות שיתקבלו עד אז, ולפי הצורך אפשר אף לאחר שידרשו תגובות נוספות מהצדדים להליך, תינתן החלטתי בשאלת מינוי הכונס.

6. נקבע לישיבת קדם משפט נוספת ליום 14.11.11 שעה 09:00.

ניתנה והודעה היום י"ב תמוז תשע"א, 14/07/2011 במעמד הנוכחים.

דפנה בלטמן קדראי, נשיאה

הוקלד על ידי: שרית יחיא התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: