אטיאס ואח' נ' יחיאלי ואח'

החלטה

לפניי "בקשה למתן צו מניעה זמני במעמד צד אחד" בה התבקש בית המשפט ליתן צו מניעה זמני עד לבירור התביעה המורה כדלקמן:

האוסר על המשיבים 1 ו-2 לבצע כל פעולה ו/או לחתום על כל מסמך ו/או לנקוט כל הליך לצורך העברת הדירה בקרית שמונה, הידועה כדירה בגוש 13110 חלקה 26 תת חלקה 1 (להלן: "הדירה") לכל אדם ו/או גוף אחר זולת המבקשים.

המורה למשיבים 1 ו-2 להימנע מכל פעולה של העברת הדירה, בכל דרך שהיא, למסירתה למשיבים 3 ו-4 ו/או לאחרים זולת המבקשים ו/או רישומה על שם אחר, זולת המבקשים.

האוסר על המשיבים 3 ו-4 לבצע כל פעולה ו/או לחתום על כל מסמך ו/או לבצע כל הליך אחר לצורך העברת הדירה לידיהם ו/או לרישום הדירה על שמם.

האוסר על המשיב 5 לבצע כל רישום בדירה ו/או כל העברת זכויות בדירה על שם משיבים 3 ו-4 ו/או על שם כל צד אחר למעט המבקשים.

עניינה של התובענה נשוא הבקשה שבפניי הינה אכיפת ביצועו של זכרון הדברים המתוקן לרכישת הדירה על ידי המבקשים ובמסגרתה התבקש בית המשפט ליתן פסק דין הצהרתי המורה כדלקמן:

זכרון הדברים המתוקן הינו הסכם מחייב שנחתם על ידי הנתבעים 1 ו-2 לאחר שהמשא ומתן הבשיל ביניהם, נתגבשו הצעה וקיבול שקיבלו תוקף משפטי מחייב גם על ידי העריכה והחתימה של זכרון הדברים המתוקן.

התובעים הם הזכאים לרשום את הדירה על שמם בלשכת רישום המקרקעין, בהתאם לזכרון הדברים המתוקן.

כל הסכם ו/או חוזה ו/א מסמך אחר, שנחתם ו/או נערך בין הנתבעים 1 ו-2 לבין הנתבעים 3 ו-4 בטל ומבוטל וחסר כל תוקף וזאת לאור סעיף 9 לחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969.

הערת האזהרה שנרשמה לטובת הנתבעים 3 ו-4 בטלה ומבוטלת הן לאור סעיף 9 לחוק המקרקעין והן לאור סמכותו של בית משפט זה, בהתאם לסעיף 127(א) לחוק המקרקעין.

התובעים זכאים לפיצוי כספי מאת הנתבעים 1 ו-2 בסך 10,000 ₪ בגין הפרת ההסכם וזאת בנוסף לזכותם לאכוף את ביצועו בעין של זכרון הדברים המתוקן, כמתואר בסעיף 5 לו.

כמו כן, התבקש בית המשפט במסגרת התובענה ליתן צו עשה המורה כדלקמן:

לנתבעים 1 ו-2 לחתום על כל מסמך שיידרש לצורך העברת הזכויות בדירה על שם התובעים בהתאם לתנאים שבזכרון הדברים המתוקן.

על רישום הדירה על שם התובעים ו/או להסדיר את כל ההליכים ולחתום על כל המסמכים ו/או ההתחייבויות ו/או ההצהרות לרישום הדירה על שם התובעים, על פי התנאים שבזכרון הדברים המתוקן.

על חיוב הנתבעים 1 ו-2 בתשלום הפיצוי הכספי בסך 10,000 ₪, בצירוף ריבית והפרשי הצמדה כחוק, מיום הגשת התביעה ועד התשלום המלא בפועל.

לרשם, לרשום את הדירה על שם התובעים בכפוף לתשלום מיסים ומילוי שאר הדרישות.

לרשם, לבטל ו/או למחוק כל רישום בפנקסי המקרקעין בנצרת, ביחס לדירה, לרבות הערת האזהרה שנרשמה לטובת הנתבעים 3 ו-4 ולרשום את התובעים כבעלי הזכויות בדירה.

ביום 12/05/13 נתתי צו מניעה ארעי כמבוקש עד למתן החלטה אחרת בכפוף להפקדת ערובה כספית בסך של 15,000 ₪ וקבעתי את הבקשה לדיון בפני במעמד הצדדים.

בדיון שנערך בפניי ביום 02/06/13 נחקרו המבקש מס' 1, מר שמעון אטיאס, והמשיב מס' 1, מר יחיאלי מאיר, המשיב מס' 3 טען בעצמו וב"כ המבקשים והמשיבים 1 ו-2 סיכמו טענותיהם בעל פה.