פש"ר
בית המשפט המחוזי באר שבע
|
5794-09
15/05/2011
|
בפני השופט:
נחמה נצר
|
- נגד - |
התובע:
נסים אזולאי
|
הנתבע:
1. כונס נכסים רשמי באר שבע והדרום 2. עופר שפירא – מנהל מיוחד
|
|
החלטה
ראשית, אבקש להתנצל על כי טרם נקבעה זהותו של מומחה בתיק, עד למועד זה ואולם אבקש להבהיר, כי אין בעיכוב האמור, על מנת לשנות דבר ממתכונת הדיון הקבוע ליום17.5.11 , שישמש לצורך חקירתו של מר יגאל עמר.
מכל מקום ובהמשך להחלטתי מיום 24.2.11, הנני להורות על מינויה של הגב' אביגיל ביטון, מרח' השקמה 36 אשקלון, ת.ד. 349, מיקוד 78102, טל': 08-6716748, כמומחית מטעם ביהמ"ש בתחום שמאות מקרקעין (להלן: "השמאית").
המזכירות תפנה לשמאית, תודיע לה דבר מינויה וזו תתבקש להודיע לבית המשפט תוך 10 ימים, דבר הסכמתה לשמש כמומחית והאם קיימת מניעה מצידה לנוכח זהותם של הצדדים, מלשמש כשמאית מטעם בית המשפט בתיק זה.
השמאית תתבקש להעריך שווי הזכויות במשק חקלאי מס' 154 במושב עמיעוז לצד חיווי דעתה ביחס לשיעורם של דמי השימוש הראויים בגין האדמות המהוות חלק מנחלתו של החייב, לרבות זכות השימוש בחממות ובבתי הרשת, המצויים בנחלה, לצד התייחסות לשווי מכסת המים ומכסת העובדים הזרים.
לצורך הערכת שווי הנכס כאמור, מחויבים הצדדים לשיתוף פעולה מלא עם השמאית ובכלל זה, מתן אפשרות לשמאית לבקר בנכס ולקבל כל מסמך נדרש לפי מיטב הבנתה. השמאית תאפשר לצדדים להציג לה מסמכים וכן, להיות נוכחים במועד ביקורה בנכס במועד שיתואם מראש על ידה ויודע לצדדים.
שכרה של השמאית נקצב על ידי לכדי סך של 3,000 ₪ בתוספת מע"מ.
מורה, כי שכרה של השמאית ישולם, במלואו, מתוך קופת פשיטת הרגל.
עם קבלת הודעת השמאית בדבר הסכמתה לשמש מומחה בתיק דנן, יפעל הכונ"ר להעביר, ישירות לידי השמאית, שכרה הקצוב.
המומחה לא תחל במלאכתה, טרם העברת שכר המומחה לידיה.
המומחה תמציא חוות דעתה לתיק ביהמ"ש תוך 45 יום ממועד ביקורה בנכס.
המזכירות תפעל להמציא החלטה זו למנהל המיוחד, לחייב, לב"כ הנושה – אילן עמר ולשמאית. כן יומצא עותק לכונס הרשמי.
ניתנה היום, י"א אייר תשע"א, 15 מאי 2011, בהעדר הצדדים.