אורי נ' נציגות בית המשותף גב' יוני גולדשטיין

החלטה

בפניי בקשה לפטור מהפקדת עירבון בסך 20,000 ₪. עסקינן בערעור על פסק דינו של המפקח על רישום המקרקעין אשר פסק כי על המבקשת לשלם למשיבה סך של 1,305 ₪ עבור השתתפות באיטום הגג.

המבקש פטור מהפקדת עירבון או הפחתתו נדרש להוכיח הן חוסר יכולת כלכלית להפקיד עירבון, תוך פריסת תשתית עובדתית בדבר העדר יכולת לגייס את סכומו, והן קיומם של סיכויים טובים להליך.

המבקשת טוענת כי מצבה הכלכלי קשה וכי אין באפשרותה לעמוד בהפקדת העירבון. לטענתה, היא חיה בגפה, ללא משפחה ומתקיימת מקצבת הבטחת הכנסה חודשית בסך 1,990 ₪ בעוד הוצאותיה החודשיות מסתכמות בסך כולל של 3,360 ₪ (צורפה לכתב הערעור רשימת הוצאות אך ללא אסמכתאות מתאימות). לבקשה צורף אישור מבנק דיסקונט לפיו המבקשת מצויה ביתרת זכות של 1,976 ₪.

המשיבה טוענת כי מדובר בערעור שני על אותו פסק דין וכי בערעור הראשון אשר נדון אף הוא בערכאה זו בחרה המבקשת להשתמש בשירותיו של עו"ד פרטי, על אף שנמצאה זכאית לסיוע משפטי. עובדה זו, לטענת המשיבה, מלמדת על כך שהמבקשת בעלת יכולת כלכלית.

ביום 7.7.2011 ניתן למבקשת פטור מאגרת ערעור זה לאחר שהמדינה, המהווה את בעלת הדין העיקרית בהליך של פטור מאגרה, בחרה שלא להביע עמדה לגופו של עניין. ואולם, בעוד שבמתן פטור מאגרה ההקלה הניתנת למבקשת היא מצד המדינה, הרי שכאשר מדובר בהפקדת עירבון יש להתחשב באינטרס של המשיבה, המוטרדת לדיון נוסף בפני ערכאת הערעור, שלא תצא נפסדת בשל חוסר יכולת לגבות הוצאות שייפסקו לטובתה, אם ייפסקו, לכשהערעור יידחה. מכאן שלא ניתן לפטור המבקשת מהפקדת העירבון כפועל יוצא מהפטור שניתן מתשלום האגרה ויש לבחון האם מתקיימים התנאים למתן הפטור כאמור.

התרשמתי כי מצבה הכלכלי של המבקשת אינו טוב. יחד עם זאת הבקשה אינה כוללת את מלוא הנתונים להצגת תמונה מלאה אודות יכולתה הכלכלית של המבקשת ובין היתר חסרה מידע אודות רכוש ונכסים שברשותה, חסכונות וקופות גמל, תדפיס חיוב כרטיסי אשראי ותיאור ניסיונותיה של המבקשת לגיוס סכום העירבון מסביבתה הקרובה, מה גם, שכפי שציינתי, לא הוצגו אסמכתאות להוצאותיה החודשיות הנטענות.

הנחת תשתית ראייתית מספקת לדלות אמצעיה של המבקשת היא תנאי מוקדם למתן פטור מהפקדת עירבון או הפחתתו. בהעדרה, יש לדחות הבקשה אף מבלי צורך לאמוד את סיכויי הערעור (ראה: ע"א 9466/05 שוויקי נ' מדינת ישראל, תק-על 2005 (4) 3116 (2005)).

יחד עם זאת, הואיל והמחלוקת העובדתית אינה מורכבת יתר על המידה ועל מנת להבטיח שלא יינעלו דלתות בית המשפט בפני המבקשת אך מחמת חיסרון כיס, יופחת סכום העירבון לסך של 5,000 ₪.

העירבון המופחת יופקד עד ליום 7.12.2011, שאם לא כן – יידחה הערעור.

ניתנה היום, י' חשון תשע"ב, 07 נובמבר 2011, בהעדר הצדדים.

חגי ברנר, שופט

רשם ביהמ"ש המחוזי

תל אביב-יפו התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: