אור ואח' נ' ביתן ואח'

פסק דין

ערעור על פסק דינה של כב' המפקחת על רישום המקרקעין בחיפה (כב' המפקחת הבכירה – הגב' ציפורה פיגנבאום) מתאריך 6/4/10 בתיק מספר 266/08.

המערערים והמשיבים מתגוררים בבית משותף המצוי ברחוב בייליס 19/21 בחיפה, ובתביעה שהגישו המשיבים לכב' המפקחת עתרו לכך שיינתן צו מניעה קבוע, ולפיו יאסר על המערערים להחנות את מכוניתם ברחבת הכניסה של הבניין, שהיא רכוש משותף, באשר לטענת המשיבים, הדבר מפריע להם בשימוש בשטח החניה הצמוד לדירתם שלהם.

כב' המפקחת נעתרה לתביעת המשיבים, במובן זה שקבעה שלא ניתן יהיה לחנות מכונית ברחבת הכניסה המשותפת, אלא לצרכי טעינה ופריקה, וזאת כאשר מנוע המכונית ישאר דולק וניתן יהיה להבטיח את הזזת המכונית באופן מיידי.

המערערים טוענים בערעורם כי שגתה כב' המפקחת בהחלטתה, שכן התעלמה מראיות שהונחו לפניה בנוגע לכך שהנחיית המכונית על ידי המערערים באותו מקום אינה פוגעת ואינה מפריעה למשיבים, ועוד הם טוענים כי אף אם קיימת הפרעה כלשהי למשיבים, הרי מדובר בהפרעה זניחה שלא הצדיקה מתן הצו שניתן.

לעומת טענות אלה טוענים המשיבים כי אין להתערב בהחלטת כב' המפקחת, ויש להותיר את פסה"ד על כנו.

לאחר ששקלתי טענות ב"כ הצדדים, הנני סבור כי אין מקום להתערב בפסק דינה של כב' המפקחת. פסה"ד מאזן בין הצרכים של שני הצדדים, תוך מתן אפשרות למערערים לעשות שימוש סביר ברכוש המשותף, והוא נועד בראש ובראשונה למנוע הפרעה קבועה שנוצרת למשיבים מהנחיית רכב קבוע בצורה המפריע לשימוש שלהם בשטח החניה שלהם.

שקלתי טענות המערערים בערעורם ולא מצאתי כי הן מצדיקות התערבות בפסה"ד, ולפיכך הערעור נדחה.

על מנת שלא להמשיך ולשפוך שמן על מדורת הסכסוך, הנני מחליט שלא לעשות צו להוצאות וכל צד יישא בשכ"ט עורך דינו.

ככל שהמערערים הפקידו פיקדון להבטחת הוצאות הערעור, יש להחזיר להם את הפיקדון, באמצעות בא כוחם.

ניתן והודעה היום ד' תשרי תשע"א, 12/09/2010 במעמד הנוכחים.

יצחק כהן, שופט

הוקלד על ידי: אביטל הינדי התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: