אוליאל פני נ' משה יצחק

פסק דין

לפי גרסת התובעת היא השכירה את הדירה לנתבע, ובזמן שעזב את הדירה, השאיר לה מזגן מקולקל, תנור מקולקל, ודירה לא נקייה.

לפי גרסת הנתבע, מדובר בתנור ישן והדבר אף נרשם בהסכם שבין הצדדים נ/1, וגם מדובר במזגן ישן. בכל מקרה הנתבע אומר שבעת שעזב את הדירה, התנור היה תקין, והמזגן היה תקין. הוא מודה שהדירה לא הייתה נקיה ושהוא השאיר את הדירה במצב לא נקי.

יש לציין שבחוזה נאמר שהנתבע מקבל את הדירה לא צבועה כראוי ולא נקייה.

בדקתי ושקלתי היטב את הרושם שעשה עלי כל אחד מהעדים שהעידו בפניי ואת מידת המהימנות שיכול ומוכן אני לייחס לדבריהם, ובסופו של דבר הגעתי למסקנה כי אין אני יכול להעדיף את גרסת התובע על פני גרסת הנתבע ולהפ ך לעניין התנור והמזגן.

על פי הכלל המוציא מחברו עליו הראייה, היה על התובעת להוכיח שמאזן ההסתברות נוטה כדי 51% ויותר לטובת גרסתה שהתנור והמזגן הושארו על ידי הנתבע כשהם לא במצב תקין.

מאחר שאין אני יוכל להעדיף את גרסת התובעת על גרסת הנתבע ולהפך, הרי שהתובעת לא הוכיחה בפניי שמאזן ההסתברות נוטה כדי 51% ויותר לטובת גרסתה בעניין זה.

לעניין העובדה שהדירה לא הייתה נקיה בעת שהחזיר אותה, יש לציין שכך גם קיבל אותה כי בחוזה נאמר שהדירה לא צבועה כראוי ולא נקייה. לכן אין על הנתבע לשלם בגין ניקיון הדירה כי הוא בעצמו לא קיבל דירה נקייה והוא נאלץ לנקותה.

לכן לסיכומו של דבר, אני מחליט לדחות את תביעתה של התובעת.

זכות ערעור תוך 15 יום בבית משפט מחוזי בבאר שבע.

ניתנה והודעה היום ט"ו אדר תש"ע, 01/03/2010 במעמד הנוכחים.

עמירם דננברג, שופט בדימוס

הוקלד על ידי: מירים קלסון התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: