אהרוני נ' ליכטיק

פסק - דין

1.הצדדים הסכימו למתן פסק דין על דרך הפשרה.

מאחר שהצדדים טרחו והגישו כתבי טענות וכן תצהירים מפורטים עם נספחים, יובאו להלן עיקרי הדברים.

2.עסקינן בתביעה כספית בסך 4,950 ₪ שעניינה תשלום שכר טרחת עו"ד בקשר עם ייצוג הנתבעת בעסקת מכר דירה.

טענת ההגנה העיקרית של הנתבעת היא ששכר הטרחה הותנה בכך שהעסקה תצא לפועל, ומאחר שהדבר לא קרה, לא קמה זכאותו של התובע לשכר טרחה.

עוד טענה הנתבעת כי עסקת המכר סוכלה עקב התנהלותו של התובע.

3.התובע הוא עורך דין במקצועו.

הנתבעת היא אזרחית ותושבת קנדה.

הנתבעת ואחותה הן הבעלים של דירה, שהנתבעת ביקשה למכור.

אין חולק כי בין הנתבעת לבין התובע סוכם כי שכר הטרחה עבור ייצוגה בעסקת המכר יעמוד על סך של 4,250 ₪ בתוספת מע"מ (אלא שהנתבעת טענה כי שכר הטרחה היה מותנה בכך שהעסקה תצא לפועל).

אף אין חולק כי לא נחתם הסכם שכר טרחה, והמסמכים הכתובים בהקשר לכך הם מיילים ששלחו התובע והנתבעת כדלקמן:

הנתבעת כתבה לתובע ביום 1.12.09 כך:

"To avoid any misunderstanding I want to get an agreement signed by you that you will be in complete control of this deal until the moment I'll receive the last payment from the buyer and I will pay you 0.5% of the price of the apartment at this time"

התובע כתב לנתבעת ביום 4.12.09 כך:

"הנני מאשר כי שכר הטרחה שעלייך לשלם לי במעמד חתימת החוזה עומד ע"ס של 4,250 ₪ + מע"מ"

וביום 13.12.09 התובע כתב לנתבעת:

"לבקשתך, הנני מסכים כי שכר טרחתי בגין עסקת המכר בסך של 4,250 ₪ + מע"מ, ישולם מתוך התשלום האחרון המגיע לך בעת מסירת הדירה לקונה".

4.התובע העיד כי הנתבעת יוצגה בתחילה על ידי עו"ד שוורץ, ובעקבות סכסוך שהתגלע בין השניים פנתה אליו כי ייצגה בעסקה.

אחותה של התובעת יוצגה על ידי עו"ד גלמן והרוכשים יוצגו ע"י עו"ד אמיר אליוב.

לפי עדותו, הוסכם כי הנתבעת תשלם לו סך של 4,250 ₪ בצירוף מע"מ. לבקשתה של התובעת ולפנים משורת הדין התובע הסכים ששכר הטרחה ישולם בגמר העסקה, במקביל לביצוע התשלום האחרון על ידי הרוכשים.