אהרוני משה ואח' נ' יהודה בן משה

החלטה

בפניי בקשה, מטעם התובעים (להלן: "המבקשים"), להפניית שאלות למומחה מטעם בית משפט.

המבקשים הגישו נגד המשיבים תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין על דרך מכירתם בטענה כי המקרקעין אינם ניתנים לחלוקה. המשיבים התנגדו, בין השאר, בטענה כי המקרקעין ניתנים לחלוקה בעין.

לצורך הכרעה בשאלה זו מונה שמאי מטעם בית משפט. השמאי הגיש חוות דעתו ביום 20.8.08 ולפיה ניתן לפרק את המגרש בעין . ביום 5.11.09 מונה מהנדס מומחה מטעם בית משפט לעניין אפשרות החלוקה בעין.

ביום 28.5.10 הגיש המומחה את חוות דעתו ובה הוא כלל תמחור העלויות הכספיות הנגזרות בהפרדה בין שתי היחידות ע"י יצירת חיץ קונסטרוקטיבי.

המבקשים הגישו בקשה להגשת שאלות הבהרה למומחה במסגרתה הלינו על כך שהמומחה לא התייחס בחוות דעתו, לעלויות וסיכונים פעולות החיתוך והריסת המבנה, כך שבחצי חלקה ישאר מבנה עומד. התייחסות זו חיונית לדידם לאור עמדת הנתבעים, המעוניינים לשמר חלק מסוים במבנה.

הנתבעים התנגדו בטענה כי שאלות ההבהרה אינן מתייחסות לחוות הדעת גופה ומהוות הרחבת חזית.

טרם הוגשה התנגדות הנתבעים להפניית שאלות ההבהרה, הוריתי למומחה להשיב לשאלות. לאחר הגשת ההתנגדות הוריתי ביום 25.5.10 על עיכוב ההחלטה בדבר הפניית שאלות למומחה. ככל הנראה החלטתי לא הגיעה למומחה אשר ביום 6.6.10 השיב על שאלות ההבהרה.

במסגרת תשובותיו הוא הבהיר את עלויות הריסת חצי המבנה והסיכון הכרוך בכך.

בבקשתם דנן עותרים המבקשים כי המומחה יבהיר את העלות הכוללת (כולל פיקוח) של הריסת חצי מבנה בלבד.

המומחה מונה לצורך בחינת עלות החלוקה בעין ולא רק לצורך בחינת עלות יצירת החיץ הקונסטרוקטיבי. מתגובת המשיבים עולה כי לדידם אין כל צורך בבחינת שאלת הריסת המבנה. דברים אלו עומדים בסתירה לאמירות מוקדמות יותר של הנתבע ולרצון שהביע לשמור על חלקו במבנה.

לפיכך ולמען פריסת מלוא המידע בפני בית המשפט אני נעתר למבוקש ומורה למומחה להשיב לשאלות המבקשים ביחס לעלויות הכוללות של הריסת המבנה כאמור בסעיף 8 לבקשה מיום 23.6.10.

הבהרת המומחה תומצא תוך 40 ימים מקבלת החלטה זו. בשלב זה ישאו שני הצדדים במשותף בשכרו של המומחה.

נקבע לחקירת המומחה, לבקשת המבקשים ליום 21.3.11 בשעה 11:30. המזכירות תזמן את המומחה מר יוסף גולדקלנג לישיבה זו.

ניתנה היום, ו' אלול תש"ע, 16 אוגוסט 2010, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: