אדי נ' לוי ואח'

החלטה

לפניי בקשה לדחיית התביעה על הסף, מחמת היותה תביעה ללא ראיה בכתב בעניין שבמקרקעין, נגד מסמך בכתב ונגד עיזבון.

הפסיקה קבעה כי רק במקרים חריגים תישלל מתובע הגישה לערכאות על ידי סילוק תביעתו על הסף; וכי אם קיים סיכוי, ולו דחוק, שהתובע יזכה בתביעתו – אין לעשות כן.

הפסיקה ריככה גם את חומרתה של דרישת הכתב; לעניין חוזים בכתב ולעניין עסקאות במקרקעין.

נקבע כי ניתן להוכיח ללא כתב נסיבות המאירות באור אחר את הכתב מבלי להכחישו [ע"א 196/87 שוויגר נ' לוי מיום 27.4.92; פסקה 3 בפסק-דינו של כב' הנשיא (דאז) מ' שמגר].

נקבע גם כי דרישת הכתב תידחה בנסיבות חריגות שבהן "זעקת ההגינות" מחייבת להכיר בזכות שנרכשה חרף אי-קיומה של דרישת הכתב [ע"א 8234/09 לילי שם טוב נ' כדורי פרץ מיום 21.3.11].

בחינת מהות חוזה המכר לפי הקשרו, כגון אם נעשה בנאמנות עבור התובע; ושאלת התקיימותן של נסיבות המקימות "זעקת הגינות" כאמור, כגון בשאלת "מנהג הבעלים" של התובע בנכס ובשאלת ניקיון כפיו בתחום המיסוי – אינן נחתכות על ידי התשתית הראייתית שהוגשה בתיק.

יוזכר כי סעיף 82 בחוק הפרוצדורה האזרחית העותומאני מסייג את תקפה של דרישת הכתב האמורה בסעיף 80 בו בהקשרים משפחתיים. לא מן הנמנע כי סייג זה ייקבע כמקרין גם על ענייננו, חרף היעדר יחסי משפחה משפטיים בין התובע למנוחה.

לאור המקובץ, אין מקום לסילוק התביעה בשלב זה, בטרם נשמעו העדויות; ולפיכך הבקשה נדחית.

מאותם טעמים, לא ניתן לקבוע עדיין מי גרר את מי להרפתקה משפטית מיותרת. אולי הייתה ניסיון להכשיל תובע תם-לב [כמו בה"פ (מח' חי') 6733-11-08 וליד סאלח חסן נ' סמעאן עורסאן סלמאן מיום 8.5.11]; ואולי הייתה ניסיון חיובי של הנתבעים להקטין את הנזק הכרוך בתביעת-סרק. לפיכך גם שאלת ההוצאות בגין בקשה זו תוכרע בסוף ההליך, אם אתבקש לכך על ידי הצדדים.

ניתנה היום, ג' כסלו תשע"ב, 29 נובמבר 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: