אברגל ואח' נ' עין קדם

פסק דין

1. לפני תביעה כספית של שוכרים נגד משכירה ע"ס 11,124 ₪ .

2. ביום 7.11.12 , חתמו הצדדים על הסכם שכירות במסגרתו שכרו התובעים מהנתבעת

יחידת דיור הכוללת 2 חדרים ו 2 מרפסות ברח' הגלבוע 61 בנופית לתקופה מיום

11.11.12 עד 30.10.13 . בשטח יחידת הדיור ששכרו התובעים היה מצוי ארון החשמל

של הבית כולו .

מדובר בבית המחולק לשלוש יחידות דיור . התובעים שכרו את יחידת הדיור האמצעית .

יחידת דיור נוספת הושכרה במקביל וכן בשנתיים הקודמות ליניב בוסקילה ( להלן "יניב") .

יניב תיכנן לשכור את הבית כולו מהנתבעת , אשר היתה מעוניינת להשכיר ליניב את הבית

כולו לפרק זמן ממושך .

3.בחודש אפריל 2013 הודיע יניב לנתבעת כי הוא מעוניין לשכור את הבית כולו לשש שנים .

הנתבעת מסרה ליניב כי התובעים מסיימים את תקופת השכירות בחודש 11.13 והדייר

הנוסף מסיים את תקופת השכירות בחודש 12.13 .

4. בחודש מאי 2013 הודיעה הנתבעת לתובעים כי בהתאם לס' 9.ג. לנספח להסכם השכירות

היא מורה להם לפנות את הדירה תוך 90 יום . התובעים ביקשו להישאר בדירה עם תום

תקופת השכירות . הנתבעת הסכימה ובלבד שישמרו על יחסי שכנות טובים עם השוכרים

האחרים .

5. בעקבות הדרישה של הנתבעת לפינוי מוקדם והזיקה בין דרישה זו לבין רצונו של יניב

לשכור את הבית כולו , פרץ סכסוך בין התובעים לבין יניב . במסגרת הסכסוך התובעים

השמיעו מוזיקה רועשת בשעות הערב . יניב ביצע עבודות שיפוץ שהפריעו לתובעת ללמוד