אבי-יצחק נ' טורנר ואח'

לפניי תביעה כספית על סך של 2,500,000 ₪ בגין הפרת הסכם למכירת מקרקעין.

התובע רכש מהנתבעת 1, גב' רבקה טורנר (להלן: "רבקה" או "המוכרת") בית בקיסריה, ביחד עם מיטלטלין, בסכום כולל של 1,770,000 $, עפ"י הסכם מיום 12.8.2009 (להלן: "ההסכם" או "הסכם המכר").

זכויותיה של המוכרת בבית היו מכוח צוואת בעלה המנוח, מר גבריאל טורנר ז"ל (להלן: "המנוח"), בה נקבעה, בין היתר הוראת "יורש אחר יורש", לפיה תחילה תירש רבקה, ולאחר מכן ילדי בני הזוג.

לאחר חתימת ההסכם התברר לקונה כי בצוואה הייתה הוראה נוספת אותה ניתן לפרש כהגבלה על יכולתה של רבקה למכור את הבית וכן בית נוסף שפורט בצוואה (להלן: "הוראת הצוואה" ו"הבית הנוסף").

הבית הנוסף, שאף עליו חלה הוראת הצוואה, נמכר על ידי רבקה לקונה אחר, ללא קושי או עיכוב, לפני שהתקשרה בהסכם מושא התובענה עם התובע.

אשר להסכם מושא התובענה, הודיעה רשמת המקרקעין בחיפה כי לאור הוראת הצוואה, היא לא תאשר ולא תרשום בפנקסי המקרקעין את עסקת המכר מושא הסכם המכר.