אבו זיד נ' דבאח(המנוח)

החלטה

לצערי לא אוכל להיעתר לבקשה.

מהבקשה עולה, כי הסיבה לבקשת תחליף ההמצאה הינה, פטירת מוכרי המקרקעין ופטירת חלק מיורשיהם, ללא שהוצאו צווי ירושה/קיום צוואה, אחר המנוחים.

אין זו עילה לביצוע תחליף המצאה.

תקנה 477 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984 קובעת, כי "ההמצאה תהא ככל האפשר מבחינה מעשית לנמען גופו..." ואילו תקנה 498(א) לתקנות קובעת, כי תחליף המצאה יאושר רק כאשר "נוכח בית המשפט או הרשם שאי אפשר להמציא כתב בי-דין בדרך שנקבעה...". בנסיבות הענין, כפי שיובהר להלן, תנאים אלו אינם מתמלאים.

חובה על תובע לצרף, כנתבעים לתביעתו, את כל מי שעלול להיפגע כתוצאה ממתן פסק דין על פי התביעה. כאלה הם כל יורשי המנוחים ויורשי יורשיהם, היינו – כל מי שיש לו, לכאורה, זכות במקרקעין.

בתביעות הנוגעות לזכויות במקרקעין יש להקפיד על כך במיוחד, שכן רישום הזכויות על שם התובע יאפשר לו למכור את המקרקעין לצד שלישי אשר יקנה בהן זכויות בתום לב.

יש, איפוא, להקפיד, כי בטרם יינתן פסק דין יצורפו כנתבעים, כל יורשי המנוחים, אשר זהותם יכולה להיקבע, לצורך כך, אך ורק בהליך משפטי תקין ותקף, ע"י הגורמים המוסמכים לכך, היינו – הרשם לענייני ירושות וצוואות או ביה"ד המתאים.

לא בכדי נקבע בתקנה 38 לתקנות, בנוגע לתביעה נגד עזבון, כי ביהמ"ש רשאי לקבוע "כי מנהל העזבון, או היורשים או הנאמנים או חליף אחר של בעל הדין, כולם או מקצתם, יהיו לבעלי הדין, או שתומצא להם הודעה...".

אין, איפוא, מנוס מלחייב את המבקש לצרף לתביעתו את כל היורשים של כל המנוחים וזאת – אך ורק בהתאם לצווי ירושה/קיום צוואה, שיוצאו כדין. בתחליף המצאה אין כדי למלא אחר צורך זה.

בהקשר לכך אפנה את ב"כ המבקש להחלטות אשר חייבו המצאת צווי ירושה/קיום צוואה לגבי בעלי דין שנפטרו:

החלטת כבוד רשמת ביהמ"ש העליון, גאולה לוין בע"א 4138/07 נעימה אברהם נ' עמידר החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ (לא פורסם, 12.11.2009) וכן לע"א 5404/06 - בנק לאומי לישראל בע"מ,סניף גדרה ואח' נ' דוד עדרי ואח' . (לא פורסם, 1.8.2007), שם הבהיר כבוד הרשם יגאל מרזל, כי:

"בלא צו ירושה כדין, לא ניתן לאפשר את חילופי בעלי הדין כפי המבוקש בבקשה מיום 17.6.07. צו כזה נדרש במיוחד בנסיבות מקרה זה בשים לב למהות העניין והצורך לקבל בו הכרעה סופית הקושרת את כל בעלי הדין ובעלי הזכויות בנכס נשוא המחלוקת. במצב דברים זה, יעוכב המשך הבירור של הליך זה, ובכלל זה הערעור שכנגד, עד ליום 1.10.07. עד מועד זה ימציא ב"כ משיב 1 ז"ל, והמערער שכנגד, צו ירושה כדין ובהמשך לכך תטופל הבקשה לחילופי בעלי דין."

אשר על כן, נדחית הבקשה.

המבקש יפעל להוצאת צווי ירושה/קיום צוואה לכל המנוחים ויגיש כתב תביעה מתוקן, בהתאם.

לאור פרק הזמן הדרוש לשם כך, ניתנת למבקש ארכה להגשת כתב תביעה מתוקן, כאמור, עד ליום 31.1.2012.

מזכירות: תזכורת מעקב.

ההחלטה ניתנה על ידי בסמכותי כרשמת בית המשפט המחוזי בחיפה.

ניתנה היום, כ"ב אלול תשע"א, 21 ספטמבר 2011, בהעדר הצדדים.