א.צ.ג. - השקעות ואחזקות (1989) בע"מ נ' אוסי תכנון הקמת מבנים ופיתוח בע"מ ואח'

פסק דין

1. בהסתמך על הבקשה המוסכמת לאישור פסק-בוררות חלקי שניתן על ידי הבורר עו"ד סולי ש' וואנו ביום (להלן: פסק-הבוררות), ולאחר השלמת המסמכים החסרים וההבהרות הנדרשות, אני נעתרת לבקשה.

2.אשר על כן, בהתאם לסעיף 23 לחוק הבוררות, תשכ"ח-1968, ניתן בזה פסק-דין המאשר את פסק-הבוררות, בהסתמך על סעיפים 45-40 בפרק הסיכום של פסק הבוררות החלקי, לפי הפירוט הבא:

בהתאמה לסעיף 40-הוצאות הפרוייקט הסתכמו לסך של 5,996,137 ש"ח. באין מחלוקת כי הכנסות הפרוייקט בפועל הסתכמו לסך 5,960,273 ש"ח, הרי שמצוי הפרוייקט בהפסד. זאת בטרם נמכרה הדירה האחרונה בפרוייקט.

בהתאמה לסעיף 41-על התובעת (אוסי תכנון הקמת מבנים בע"מ) לשלם לנתבעת (א.צ.ג.- השקעות ואחזקות (1989) בע"מ) סך 35,082 ₪ בצירוף ריבית והצמדה כחוק מיום 2/10/03 ועד ליום הפירעון בפועל.

בהתאמה לסעיף 42-הנתבעת אינה זכאית לריבית בגין מימון שהעמידה לכאורה לפרוייקט.

בהתאמה לסעיף 43-טענת התובעת כי יש לצרף להכנסות הפרוייקט את שווי הדירה שטרם נמכרה, נדחית. כל עוד לא נמכרה הדירה האחרונה מצוי הפרוייקט בהפסד. ההכנסה ממכירת הדירה תשנה את התוצאה. בינתיים אין התובעת זכאית לתשלום כלשהו בגין רווחים בפרוייקט, משאלה אינם בנמצא.

בהתאמה לסעיף 44-הדירה האחרונה בפרוייקט תמכר, ויתרת התמורה, בניכוי כל ההוצאות הכרוכות במכירתה, תחולק בין התובעת לנתבעת בחלקים שווים, ואולם מחלקה של התובעת יגרע הסך הנ"ל, האמור בסעיף 41, וסכום זה יועבר לזכות הנתבעת.

בהתאמה לסעיף 45-בנסיבות יהיה זה נכון כי כל צד ישא בהוצאותיו בבוררות זו.

כל צד יישא בהוצאותיו.

המזכירות תמציא העתק פסק-הדין לב"כ הצדדים.

ניתן היום, כ"ב כסלו תשע"ב, 18 דצמבר 2011, בהעדר הצדדים.