א.ח.מ. שמחות ואירועים בע"מ נ' אירועים ועוד בע"מ ואח'

פסק דין

1.בפניי תביעה לתשלום סך של 1,405,207 ₪ בגין הפרות יסודיות נטענות של הסכם שנכרת בין הצדדים, לרבות הפרת חובת הגילוי ותום הלב במשא ומתן עובר לכריתתו, הכל כפי שיפורט להלן.

הצדדים

התובעת (להלן גם: "א.ח.מ") הינה חברה בע"מ אשר עוסקת בעריכת אירועים ושמחות.

הנתבעת 1 (להלן: "הנתבעת 1"), אף היא חברה בע"מ אשר בתקופה הרלוונטית לתביעה זו עסקה בעריכת אירועים ושמחות.

הנתבעת 2, רינה רוזנצוייג (להלן גם: "רינה"), היא בעלת מניות ודירקטורית בנתבעת 1.

הנתבע 3, אלברט אזולאי (להלן גם: "אלברט"), שימש כמנהל של הנתבעת 1 בתקופה הרלוונטית לתביעה זו (להלן יכונו רינה ואלברט יחד: "הנתבעים").

2.רקע עובדתי

המחלוקת נסבה על הסכם שנחתם בין התובעת לבין הנתבעת 1 ביחס לאולם שמחות השוכן בקומה ג' בבניין לב העיר הרצליה, הידוע כגוש 6533 חלקה 13 תת חלקה 50 (להלן: "האולם" או "אולם האירועים"). האולם מצוי בבעלותה של חברת אליאח אחזקות בע"מ (להלן: "חב' אליאח").

ביום 28/2/2006 נחתם הסכם שכירות בין הנתבעת 1 לבין חב' אליאח, לפיו שכרה הנתבעת 1 את האולם לתקופה של שנה המתחילה מיום 1/3/06, עם אופציה להאריך את תקופת השכירות שלוש פעמים ובכל פעם לתקופה של שנה נוספת (הסכם השכירות - נספח ג' לכתב התביעה).

הנתבעת 1 הפעילה את האולם תחת השם "לקאסה בעיר" מיום 1/3/06 ועד 1/6/07.

בתחילת מאי 2007 החל להתנהל משא ומתן בין התובעת לבין הנתבעת 1 באמצעות רינה ואלברט בדבר מכר זכויות ההפעלה שהיו לנתבעת 1 באולם האירועים.

ביום 20/5/07 נחתם הסכם מכר בין הנתבעת 1 באמצעות רינה לבין התובעת על ידי מנהליה ומורשי החתימה מטעמה מנחם מזור וחיים זיני, לפיו מכרה הנתבעת 1 לתובעת את זכויות ההפעלה של אולם האירועים, לרבות אירועים מעותדים החל ממועד זה - תמורת סך כולל של 77,000 דולר (להלן: "הסכם המכר" או "ההסכם", נספח ד' לכתב התביעה).

רינה חתמה על הסכם המכר הן כמנהלת של הנתבעת 1 ומורשית חתימה מטעמה והן כערבה בערבות אישית לכלל התחייבויות החברה ע"פ ההסכם.

ביום 22/5/07 ובעקבות רכישת זכויות ההפעלה של האולם מהנתבעת 1, נחתם חוזה שכירות בין התובעת לבין חב' אליאח, לפיו שכרה התובעת מחב' אליאח את אולם האירועים למשך שנתיים, החל מיום 1/6/07 ועד 31/5/09, עם אופציה להאריך תקופת השכירות שלוש פעמים ובכל פעם לתקופה של שנה נוספת (חוזה השכירות - נספח ו' לכתב התביעה).

בהתאם להסכם, התובעת הפעילה את אולם האירועים תחת השם "לקאסה בעיר" אשר שימש את הנתבעת 1, אלא שלאחר כ-14 חודשים בלבד, ביום 14/7/08, נאלצה התובעת לסגור את אולם האירועים על פי צו בית משפט, כפי שיפורט להלן, והחזירה את האולם המושכר לידי חב' אליאח.

3.השתלשלות ההליך המשפטי בעניין האולם - עובדות בלתי שנויות במחלוקת

ביום 1/2/07 הוגש בבית המשפט לעניינים מקומיים בהרצליה כתב אישום נגד הנתבעים והנתבעת 1, וזאת בגין עיסוק וניהול עסק טעון רישוי ללא רישיון של אולם האירועים (תיק עמ"ק 136/07).

ביום 9/5/07 התקיימה ישיבה בבית המשפט, בה נכחו הנתבעים, הודו בעובדות כתב האישום והורשעו על פי הודאתם בעבירה שיוחסה להם, כאשר התיק נקבע למתן גזר דין ליום 10/10/07.

ביום 10/10/07 ניתן גזר הדין ובמסגרתו, בצד הצו שניתן נגד הנתבעים להפסקת העיסוק בעסק של אולם האירועים דנן (סעיף 2 לגזר הדין), ניתן בסעיף 3 לגזר הדין צו כלפי כולי עלמא, כדלקמן :