ת"א 708-09-07 ואח' נ' ועדה מקומית לתכנון הרצליה
|
ת"א בית המשפט המחוזי |
10.6.2015 |
|
בפני השופט: יעקב שינמן |
|
| - נגד - | |
|---|---|
|
תובעת: מלי ויינברג עו"ד עודד ישראלי |
נתבעת: ועדה מקומית לתכנון ולבניה הרצליה עו"ד אייל בליזובסקי עו"ד אביאל פלינט עו"ד רונן לוי |
| פסק דין | |
בפניי תביעה לתשלום פיצויי הפקעה. ביום 28.4.2010 ניתן פסק דין בתובענה (כב' השופטת הנשיאה (בדימוס) הילה גרסטל), עליו הגישה התובעת ערעור (ע"א 4531/10) ובהחלטת בית המשפט העליון מיום 20.8.2012 הוחזר העניין לדיון לפני בית משפט זה וכך הגיע לשולחני.
רקע והליכים קודמים
-
התובעת היא הבעלים של חלקה 195 בגוש 6532, ששטחה 848 מ"ר, המצויה בהרצליה (להלן: "החלקה"). את החלקה ירשה התובעת מאמה – הרייט דיוויס ז"ל – שהייתה התובעת המקורית בתיק (להלן: "דיוויס").
-
בעבר, חלה על החלקה תוכנית הר 253/א' שפורסמה ביום 8.6.1961. ביום 24.11.1994 פורסמה תוכנית הר 1645/א' (להלן: "התוכנית הפוגעת") המשנה את ייעוד החלקה מאזור חקלאי ב' לדרך (כביש נתיבי איילון, מערבית למסילת הרכבת תל – אביב חיפה).
-
ביום 30.11.2000 פורסם צו הפקעה של כ – 516 מ"ר מתוך החלקה לפי סעיפים 189 ו – 190 לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה – 1965 (להלן: "החוק") ולפי סעיפים 5 ו – 7 לפקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור), 1943 (להלן: "הפקודה").
-
ביום 21.2.2001 פנתה דיוויס לנתיבי איילון בבקשה להפקיע את החלקה בשלמותה, באשר ההפקעה החלקית הותירה בידיה חלק קטן מהחלקה שלא ניתן לעשות בו שימוש. ביום 10.7.2001, הציעה נתיבי איילון לדיוויס 100,000 ₪ בעבור רכישת מלוא הזכויות בחלקה, כולל השטח שלא הופקע – הצעה זו נדחתה על ידי דיוויס.
-
ביום 4.3.2002 הגישה דיוויס את התביעה שבפניי לפיצוי בסך של 50,000$. תחילה נדונה התביעה בבית המשפט המחוזי תל אביב יפו (ת"א 1276/02) ובהמשך הועברה לבית משפט זה.
-
בכתב ההגנה, טענה הנתבעת (להלן גם: "הוועדה המקומית"), כי עליה לפצות את התובעת אך ורק עבור שטח של 437 מ"ר, לפי החישוב הבא; מתוך 848 מ"ר (שטח החלקה הכולל), מותר להפקיע ללא פיצוי 339 מ"ר (40%). מתוכם, הופקעו בעבר 260 מ"ר לצורך קו דלק, כך שנותרה לוועדה המקומית הזכות להפקיע ללא תמורה 79 מ"ר נוספים. ההפקעה הנוכחית היא של 516 מ"ר ובהפחתת 79 מ"ר כאמור, חייבת הוועדה המקומית לפצות בגין 437 מ"ר בלבד. לכתב ההגנה צורפה חוות דעתו של השמאי מאיר צור אשר קבע כי שווי החלקה נכון ליום 30.1.2001 הוא 116 ₪ למ"ר כולל ירידת ערך החלקה.
-
לאחר הגשת התביעה, שילמה הנתבעת לדיוויס פיצויי הפקעה בגין 437 מ"ר לפי 120 ₪ למ"ר נכון לתאריך 30.12.2000 בצירוף הצמדה וריבת לפי החוק לתיקון דיני הרכישה לצורכי ציבור, התשכ"ד – 1964.
| הודעה | Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר. |
|