ת"א 115-08 זיתוני ואח' נ' אלון ואח'

1.        בפני תביעה לסעד הצהרתי אשר הגישו התובעים, יפה ועובד זיתוני (להלן: "עובד", "התובעת" או "זיתוני" ו"יפה"), כנגד הנתבעת 1, כרמלה אלון (להלן: "כרמלה") והנתבע 2, משה גאני (להלן: "גאני").מבוא

2.        התובעים מבקשים בתביעתם להצהיר, כי החוזה שנחתם בינם לבין הנתבעת 1 והחוזה שנחתם בינם לבין הנתבע 2 הינו בטל ו/או ניתן לביטול. בהתאם מבוקש להצהיר, על זכויותיהם בנכס הכולל בית מגורים (להלן: "הבית" ו/או "הדירה") וחנות (להלן: "חנות" ו/או "מינימרקט") הנמצא ברחוב אלחדיף 11 בטבריה הידוע כחלקה 29 בגוש 15097 (להלן: "הנכס").

העובדות שאינן שנויות במחלוקת

3. להלן העובדות שאינן שנויות במחלוקת וכפי שהשתקפו מהמסמכים שהוצגו בבית משפט:

התובעים, יפה ועובד זיתוני, נישאו זה לזו בתאריך 02.03.86 והתגרשו בתאריך 12.11.03.

בני הזוג הסתבכו בחובות, מצבם הכלכלי היה דחוק, חשבונם בבנק הוגבל ונפתחו כנגדם תיקים בהוצאה לפועל במסגרתם מונו כונסי נכסים על הבית שבבעלותם.

בתאריך 14.08.2002 חתמו יפה, עובד ובתו אביבית, על יפוי כוח כללי נוטריוני אצל הנוטריון, יעקב קרני לפיו, מינו את גאני כמיופה כוח שלהם. (ת/17).

בתאריך 21.04.04 ביטלו את יפוי הכוח (נספח 6 לתיק הנספחים).

בהתאם ליפוי הכוח, הופקדו ניהול המינימרקט כמו גם ניהול מו"מ עם כל אותם גופים שהטילו עיקולים על הנכס, בידיו של גאני. עובד נרשם כשכיר בחנות וגאני נרשם כמעביד עפ"י הסכם עבודה אישי שנחתם בין הצדדים ביום 18.08.2002 (ת/16).

בתאריך 10.11.02 חתמו זיתוני על הסכם מכר, לפיו הם מוכרים לגאני את הזכויות בנכס בסכום של 200,000$. ההסכם נחתם במשרדו של עו"ד עאסלה חאתם , אשר שימש כמיופה כוחם של שני הצדדים ובנוכחותו (ת/2). יוער במאמר מוסגר, כי בהסכם זה לא נעשתה חלוקה בין הבית לחנות ועל פניו נראה, כי ההסכם התייחס לנכס כולו.

בתאריך 18.01.03 נרשמה הערת אזהרה לטובת גאני על כל הנכס (נספח 8).