רון ואח' נ' אזורים בנין (1965) בע"מ

לפני תביעה שהגישו התובעים נגד הנתבעת לתשלום סך 208,530 ₪.

התובעים הינם רוכשי דירות, אשר רכשו מהתובעת 4 דירות בפרויקט בצור הדסה כמפורט בסעיף 2 לכתב התביעה.

בין התובעים לנתבעת נחתמו הסכמי מכר, ולפיהם התחייבה הנתבעת למסור לתובעים את הדירות שרכשו עד יום 30/06/2018. עותק מההסכם האחיד עליו חתם כל אחד מהרוכשים צורף כנספח א' לכתב התביעה.

על פי נוסח ההסכם והתיקונים שבוצעו בסעיפים 4.7 ו – 4.8, הייתה הנתבעת חייבת למסור לתובעים את הדירות כשהן מוכנות וראויות למגורים ולאחר שבוצע בהן תיקון הליקויים עליהם הודיעו התובעים בטרם קבלת החזקה בדירות.

ביום 15/08/2018 ביצעו התובעים בדיקה של הדירות והעבירו לנתבעת את הדו"ח שנערך על ידם, והמצביע על הליקויים אותם יש לתקן בטרם תבוצע המסירה.

לאחר שהתובעים עמדו על זכותם לקבל דירות תקינות, נערך ביום 27/11/2018 סיור עם נציגי הנתבעת, וממנו עלה כי חלק מהליקויים תוקנו, אולם הליקויים המהותיים שמנעו את מסירת הדירות לא תוקנו.

ביום 05/12/2018, למרות שהעבודות בדירות התובעים טרם הסתיימו, שלחה הנתבעת את מפתחות הדירות למשרד ב"כ התובעים בטענה כי מבחינתה מצב הדירות מאפשר את מסירתן לתובעים בהתאם להוראות ההסכם.

בעקבות הודעת הנתבעת, בדקו התובעים שוב את מצב הדירות. התברר להם כי בדירות בוצעו תיקונים ביחס לחלק מהליקויים, אולם נותרו ליקויים אשר מונעים את קבלת הדירות.

ביום 25/12/2018, נערך סיור נוסף עם נציג הנתבעת בו הצביעו התובעים על הליקויים אותם יש לתקן. בעקבות אותו סיור הוסכם עם נציגת הנתבעת כי ביום 24/01/2019 יבוצעו התיקונים לכל 4 הדירות, ואכן ביום 24/01/2019 ביצעה הנתבעת את מרבית התיקונים המהותיים, והדירות היו מוכנות וראויות למסירה.