תחרות בין "נושה ממשכן" לבין "נושה מעקל
|
ה"פ בית המשפט המחוזי |
2247-03
16.3.2004 |
|
בפני : בעז אוקון |
|
| - נגד - | |
|---|---|
|
: 1. אהרון רשף 2. עו"ד 3. בתפקידו ככונס נכסים 4. בנק לאומי למשכנתאות בע"מ |
: 1. לוי יוסף 2. רחל פיפינה בן שמעון 3. חיים בן שמעון 4. מרים בן שמעון 5. לשכת רשם המקרקעין |
1. מהי תוצאת התחרות בין מי נושה שרשם עיקול על נכס מקרקעין )"הנושה המעקל"( לבין
נושה הזכאי לכך שהמקרקעין ימושכנו כערובה להבטחת החוב כלפיו )"הנושה הממשכן"(? מה
המשמעות שיש ליחס לאי רישום המשכנתא? האם העובדה שהנושה הממשכן נמנע מרישום הערת
אזהרה צריכה לעמוד לו לרועץ? האם יש חשיבות לכוחם היחסי - זה אל מול זה - של הנושה
הממשכן והנושה המעקל? אלה השאלות המתעוררות במקרה זה.
סיפור המעשה
2. המבקש 1 הוא כונס נכסים )"כונס הנכסים"( של דירה ברחוב שלמה בן יוסף 133/7
ירושלים )"הדירה"(. הבעלים הרשומים של הדירה היא המשיבה 2 )"המוכרת"(. היא מכרה את
זכויות הבעלות בדירה לבנה, המשיב 3, ולרעייתו, המשיבה 4 )"הקונים"(. הסכם הרכישה
השתכלל ביום 1.12.96. באותה עת לא היתה הדירה רשומה במרשם המקרקעין, אך הליכי ההסדר
נעשו סמוך לאחר מכן )פרוטוקול, ע' 10, ש' 1(.
התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
| הודעה | Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר. |
|