רשלנות עו"ד בעריכת חוזה מכר דירה

העובדות

1. בחודש אוקטובר 1992, פירסם הנתבע מס' 1 )להלן - ביצ'צ'י(, מודעה בעיתון לפיה הוא
מבקש למכור דירת מגורים בבנין ברח' העליה 1 ת"א. התובע יצר קשר עם ביצ'צ'י וביום
1.11.92 נכרת בין השניים חוזה מכר, הוא נספח א' לתצהיר התובע, ת/1 )להלן - חוזה
המכר(. עו"ד נחמן אמיתי ז"ל )להלן - המנוח( היה עורך דינו של ביצ'צ'י והוא שערך
וניסח את חוזה המכר כאשר התובע לא היה מיוצג על ידי כל עורך דין אחר והמנוח ידע זאת
היטב.

על פי האמור בחוזה המכר, עומד ביצ'צ'י לרכוש מאת בעלי הזכויות בבנין שברח' עליה 1,
הוא חלקה 5 בגוש 6945, חלק מהבנין, ומתוך חלק זה הוא מתחייב לרכוש בעבור התובע דירת
בת 2 חדרים וחלק מהגג, המסומנים בתשריט המצורף לחוזה כיחידה מס' 18 )להלן - הדירה(.
התמורה שעל התובע לשלם לנתבע, כדי שירכוש עבורו את הדירה, הינה הסכום השווה ל -
20,500 דולר ובנוסף על התובע לשלם לנתבע סכום השווה ל - 24,500 דולר בעבור שיפוץ
הדירה והכנתה למגורי התובע.