חיוב מע"מ על ריבית רעיונית

השופטת ט' שטרסברג-כהן:

העובדות

1.6.91( עסק של דיור מוגן למשתכנים בגיל הזהב. על פי המערערת מנהלת )מיום .1
ההסכם שבינה ובין המשתכנים, היא מתחייבת להעניק לכל משתכן רשות שימוש ביחידת דיור
בבניין "מגדל הזהב", לתקופה מסויימת או לכל תקופת חייו )להלן: תקופת הרשות(. המשתכן
מתחייב מצידו לשלם ערערת דמי ניהול שוטפים. כן נקבע בהסכם, שעל כל משתכן להפקיד
$95,000, שיוחזר לו עם פקיעת בידי המערערת פיקדון בשקלים חדשים בסכום שווה ערך ל
$95,000 בשקלים חדשים. המערערת שילמה מס ערך מוסף תקופת הרשות, באותו ערך של
)להלן: מע"מ( לפי חוק מס ערך מוסף, התשל"ו1976 )להלן: החוק( על דמי הניהול שהיא
92 בתשלום מע"מ גם על הריבית הרעיונית 91 ו גבתה. המשיב חייב אותה בשנות המס
שנחסכה ממנה עקב קבלת הפיקדונות הדולריים ללא ריבית. הוא העמיד את שיעור הריבית על
לאחר שנדחתה השגתה על חיובה במע"מ על הריבית הרעיונית הפיקדונות, היא ערערה .%3.25