אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 3051-10-15 שישא נ' איסתא נכסים בע"מ ואח'

ת"ק 3051-10-15 שישא נ' איסתא נכסים בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 17/11/2016 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות תל אביב - יפו
3051-10-15
13/11/2016
בפני השופט:
ירון בשן-סגן נשיא

- נגד -
תובע:
עומרי שישא
נתבעת:
איסתא נכסים בע"מ
פסק דין
 

 

לתובע שתי דירות בבנין שבו נכסים גם לנתבעת, ובהם חלק מהגג. אמו של התובע (שהוא חייל) מטפלת בהשכרת הדירות והיא שפנתה לנציגי הנתבעת בטענה שיש בהן נזקים חוזרים ונשנים עקב חדירת רטיבות מהגג שבבעלות הנתבעת. בין הצדדים התנהלה תקשורת ממושכת וענפה. הנתבעת ערכה פעולות שונות בגג כדי למנוע חדירת מים ממנו לדירות, אך לטענת האם, שהעידה, לא הועילו פעולות אלה כלל. היא מבקשת פיצוי כספי וגם צו המורה על הריסת מבנה רעוע על הגג. נציג הנתבעת העיד שהבעיה אינה ייחודית לדירות התובע, וגם דירות אחרות בבנין סובלות מבעיית רטיבות. הנתבעת טוענת שתחת לחציה של אם התובע היא ביצעה פעולות שיפוץ ותחזוקה מיותרות, שלא היתה חייבת בהן, בוזבז זמנם של עובדיה ונגרמו לה הוצאות משפטיות. מכאן התביעה שכנגד.

מדובר בבית-משותף בן 84 שלתובע יש בו שתי דירות ולנתבעת נכסים שונים. וועד הבית לא מתפקד כשורה. בעלי הדירות לא דואגים לתחזוקה נאותה של הבנין. מעולם לא נערך בו שיפוץ, מרזביו רעועים ובקירותיו סדקים וחורים שדרכם מחלחלים מים. עדת התביעה משוכנעת שמקור הרטיבות בדירות הוא בגג דווקא, אך איני סבור ש היא יכולה להעיד על כך, זהו ענין שגם מומחים מתקשים בו. בהחלט סביר שמים יחלחלו בנתיב עקיף ולא ניתן לקבוע לפי מיקום הנזק לבדו, מהיכן באו. מי שמחזיק דירות (ומשפץ אותן) חייב ליטול חלק פעיל גם בתחזוקת חלקו החיצוני של הבנין. אם ועד הבית לא מתפקד הרי זה מפני שהדיירים – ובהם בעלי הדין – לא ממלאים את חובתם (ויש להם חובה לפעולה אקטיבית ולא רק לצפות ש"מישהו אחר" יטפל עבורם ברכוש המשותף). לא שוכנעתי שיש ממש בתביעה העיקרית. לצד זה, איני סבור שהנתבעת ביצעה פעילות סרק בלתי מוצדקת כאשר טיפלה בנכס שבבעלותה. מכאן שאין ממש גם בתביעה שכנגד. לפיכך נדחות שתיהן, ללא צו להוצאות.

 

ניתן לבקש מבית המשפט המחוזי בתל-אביב רשות ערעור על פסק-דין זה בתוך 15 ביום.

 

ניתן היום, י"ב חשוון תשע"ז, 13 נובמבר 2016, בהעדר הצדדים.

 

Picture 1

 

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ