אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> טל ואח' נ' שאשא ואח'

טל ואח' נ' שאשא ואח'

תאריך פרסום : 05/05/2017 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות פתח תקווה
22052-06-16
01/05/2017
בפני הרשם הבכיר:
איתי רגב

- נגד -
תובעים:
1. יניב טל
2. בת שבע טל

נתבעים:
1. מנשה מוני שאשא
2. ואנסה חוליאנה שאשא

פסק דין


לפני תביעה על סך 32,500 ₪.
 

  1. מכתבי הטענות עולה כדלקמן:

  2. התובעים רכשו את בית הנתבעים בישוב צופים ביולי 2015 והצדדים הסכימו כי הנתבעים ימשיכו להתגורר בבית ולשלם לתובע דמי שכירות.

  3. לטענת התובעים ביקשו הנתבעים לשכור את הבית לתקופה שמנובמבר 2015 (מועד מסירת החזקה המיועד) ועד ליולי 2016. לטענת התובעים הוסכם כי תקופת השכירות תהיה כאמור "יהא מועד מסירת החזקה אשר יהא" (ס' 3 לכתב התביעה). הסכמה זו, כמצוין בכתב התביעה, היתה בעל פה.

  4. בפועל, התברר לתובעים כי הנתבעים מתכוונים לפנות את הבית כבר בינואר 2016. התובעים מוסיפים כי נוכח ההסכמה שהנתבעים ישכרו את הבית עד ליולי 2016 רכשו התובעים מזגנים לבית בספטמבר 2015.

     

  5. הנתבעים טוענים, מנגד, כי ההסכמה בדבר תקופת השכירות היתה רק עד לסוף שנת 2015 ולראיה – כבר בראשית 2016 החלו התובעים בשיפוץ הבית ועברו להתגורר בו בעצמם באפריל 2016. הנתבעים טוענים גם כי עוד בנובמבר 2015 התקשרו בהסכם שכירות אחר (תמורת דמי שכירות גבוהים מאלו ששילמו לתובעים) לתקופה מינואר 2016, וכי הסכם זה נכרת עוד קודם למועד בו טוענים התובע כי הוסכם על הארכת תקופת השכירות.

     

  6. לכתב התביעה, כאמור, לא צורפו אסמכתאות התומכות בהסכם בין הצדדים, אשר כנטען היה הסכם בעל פה. את טענותיהם תומכים התובעים בתמלילי שיחות בין הצדדים, אולם לא מצאתי כי תמלילים אלה אכן תומכים בטענות התובעים. כך, בעמוד 3 לתמליל מבהיר הנתבע 1 כי "לא סיכמנו שום דבר" בתגובה לטענת התובע כי "סיכמנו בינינו שאתם נשארים בדירה". גם אם בהמשך אומר הנתבע 1 "אני לא יכול לעשות איתך עסקה של משהו אחר לפני שאני סוגר איתך משהו" (עמ' 10, שורה 11) הרי שאין באמור משום התחייבות מפורשת לתקופת שכירות כלשהי ובוודאי לא למועדים מסוימים, כפי שנטען. יתרה מכך, בהמשך השיחה מבהיר הנתבע 1: "אין התחייבות! לא היתה התחייבות" (עמ' 12, שורה 24 ואילך).

     

  7. מנגד, לכתב ההגנה צורפו מסמכים התומכים בטענות הנתבעים – הסכם שכירות לנכס אחר (הסכם שנחתם בנובמבר 2015; מועד מדויק לא ידוע – ההסכם אינו קריא בחלקו); דף חשבון המלמד על קיזוז עלות המזגנים מהתשלומים שבין הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ