אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מינגרטן נ' מועלמי

מינגרטן נ' מועלמי

תאריך פרסום : 04/06/2018 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות תל אביב - יפו
21480-09-17
11/05/2018
בפני הרשמת הבכירה:
יעל מרמור דומב

- נגד -
תובעת:
שירלי מינגרטן
נתבעת:
כוכבה מועלמי
פסק דין
 

 

 

1.התובעת הגישה תביעה נגד הנתבעת להשבת כספים שגבתה ממנה עבור שכר דירה, ולהשבת כספי פקדון שהפקידה בעת ההתקשרות בין הצדדים.

 

2.התובעת שכרה מן הנתבעת דירה יחד עם שותף. בהתאם להסכם השכירות הוגדר חודש שכירות החל מה-15 לחודש ועד ה-14 לחודש שלאחריו. החוזה הוארך מעת לעת עד ליום 14/10/17.

 

3.התובעת טוענת כי בחודש מאי 2017 החל שיפוץ בבנין, בין היתר בתוך הדירה, ובעקבות זאת ביקשה למצוא שוכר חלופי ולהתפנות מן הדירה. בהתאם פרסמה התובעת ביום 21/5/17 את הדירה בדף הפייסבוק שלה. לאחר חיפוש, נמצא שוכר חלופי בשל אייל גבאי (להלן: 'אייל') לשביעות רצון הנתבעת. מועד חתימה על הסכם שכירות בין הנתבעת לאייל נקבע ליום 21/6/17, והתובעת עברה לדירה אחרת ביום 20/6/17. לטענת התובעת, טרם החתימה עם אייל, העלתה הנתבעת את סכום הערבות הנקוב בהסכם, והעסקה 'התפוצצה'. התובעת טוענת כי בעקבות הדבר, ואף שהנתבעת ידעה כי היא פינתה את הדירה, הפקידה הנתבעת בחוסר תום לב המחאה של התובעת בסך 3,250 ₪.

 

4.התובעת טוענת כי הנתבעת שינתה את תנאי ההסכם באופן חד צדדי, ולפיכך בסופו של דבר לא הסכים אייל להכנס לדירה. לטענתה, על הנתבעת להשיב הסכום שגבתה, שגם כך גבוה מהסכום שנגבה כדמי שכירות בחודש יוני 2017. עוד לדבריה, לא השיבה לה הנתבעת את מלוא סכום הפקדון שהפקידה בתחילת ההתקשרות ביניהן. לפיכך, העמידה התובעת את התביעה על סך של 3,750 ₪ הכוללים דמי שכירות שנגבו שלא כדין – 3,250 ₪, ופקדון שלא הושב – 500 ש"ח.

 

5.הנתבעת דוחה את הטענות. לדבריה, ידעה התובעת לכתחילה כי בבנין עתיד להתקיים שיפוץ, והשיפוץ היה חיצוני בלבד. על אף זאת, ביקשה התובעת לצאת מהדירה לפני תום חוזה השכירות, אולם לא עשתה כל מאמץ למציאת שוכר חלופי. מאחר והשוכר שנמצא בסופו של דבר לא עמד בתנאים ולא נחתם הסכם שכירות עמו, ומאחר ולא הודע לנתבעת כי התובעת עזבה את הדירה, הפקידה הנתבעת את המחאת התובעת. הנתבעת טוענת עוד כי כתוצאה מבקשת התובעת לצאת מן הדירה, נאלצה לשלם שכר טרחה לעורך דין בו על התובעת לשאת. אשר לדמי הפקדון, טוענת הנתבעת כי אינה זוכרת את הפרטים לאשורם.

 

6.לאחר ששמעתי את הצדדים ועיינתי במסמכים שהובאו בפני, אני סבורה כי יש לקבל את התביעה בחלקה.

 

7.בנספח להסכם השכירות מיום 11/9/14 נקבע כדלקמן:

 

"להלן תוספת להסכם:

  • הובהר ומוסכם בין הצדדים, כי בהסכמת המשכיר ולשביעות רצונו המלאה בלבד, יוכל השוכר למצוא שוכרים חלופיים תחתיו, אשר יתחייבו לקבל על עצמם את מלוא התחייבויות השוכר לפי חוזה זה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ