אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 19347-07-17 לוי ואח' נ' בושארי ואח'

ת"ק 19347-07-17 לוי ואח' נ' בושארי ואח'

תאריך פרסום : 20/11/2017 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות פתח תקווה
19347-07-17
17/11/2017
בפני הרשם:
הבכיר אורן כרמלי

- נגד -
תובעים:
1. שירן לוי
2. אלעד לוי

נתבע:
יואב בשארי
פסק דין

1.בפניי תביעה ותביעה שכנגד בהליך של תביעה קטנה בהקשר להסכם שכירות במסגרתו שכרו התובעים דירה מאת הנתבע. למען הנוחות יכונו הצדדים על-פי מעמדם בתביעה העיקרית.

2.התובעים שכרו דירה מאת הנתבע לתקופה של שנה ושבעה חודשים. דמי השכירות החודשיים עמדו על 3,000 ₪. אין מחלוקת כי בשל טענות התובעים לליקויי רטיבות ועובש בדירה הוסכם בין הצדדים שהתובעים יוכלו לסיים את תקופת השכירות לאלתר. ואכן התובעים עזבו את הדירה לאחר שהתגוררו בה כחודשיים מחודש נובמבר עד ל- 18/1/17. הנתבע מצידו השיב להם 18 שיקים שניתנו לו לטובת דמי השכירות בסכום כולל של 54,000 ₪ ואף לא גבה מהם תשלום דמי שכירות עבור חודש ינואר 2017.

3.התובעים הגישו תביעתם בתביעה העיקרית לפיצוי בגין נזק שנגרם לציוד שלהם שהיה בדירה וניזוק מהעובש והרטיבות. כן הוגשה התביעה בגין הוצאות שהיו להם לצורך מעבר דירה פעם נוספת.

4.בתביעה שכנגד טוען הנתבע שהתובעים הפרו את הסכם השכירות בכך שעזבו את הדירה קודם לסיום התחייבותם וכי לא שילמו דמי שימוש בחשמל לגבי התקופה בה התגוררו בדירה. הנתבע אישר שהתובעים פנו אליו בדצמבר 2016 והתריעו על ליקויים בדירה. לטענתו הזמין איש מקצוע לצורך סתימת חורים חיצוניים בקירות ואף ניקה בעזרתו של התובע עובש שהיה בדירה.

הנתבע הגיש תביעתו בשל כך שמשך חצי שנה לא הצליח למצוא שוכרים חלופיים. עוד טען שהתובעים זרקו ארון בגדים שהיה בדירה.

טענות נוספות של הצדדים יפורטו בהמשך, ככל שיידרש.

על-פי הוראת תקנה 15(ב) לתקנות שיפוט בתביעות קטנות (סדרי דין), תשל"ז-1976, משמדובר בתובענה בהליך של תביעות קטנות, יהיה פסק הדין מנומק באופן תמציתי.

דיון ומסקנות:

5.אין מחלוקת בין הצדדים שהתובעים נכנסו להתגורר בדירה בסוף חודש נובמבר 2016 וכי כחודש לאחר מכן התריעו על ליקויי רטיבות ועובש שהתגלו בה.

עיון בתמונות שצירפו התובעים לכתב התביעה באשר למצב הקירות בדירה מעלה תמונת מצב של ליקויים חמורים ביותר, של סימני רטיבות, עובש ופטריות מפושטים.

בנסיבות אלה, לו לא היה הנתבע מסכים להפסיק את תקופה השכירות – וטוב שעשה כן – לא מן הנמנע שהיה מקום לקבוע שמדובר בהפרת הסכם השכירות דווקא מצידו של הנתבע אשר לא העמיד לרשות התובעים דירה ראוייה למגורים וזאת כל עוד לא תוקנה הרטיבות ולא טופלו סימני העובש.

לעניין זה יוער כבר בשלב זה כי ממילא משהסכים הנתבע, ולא הוכחשה הסכמתו בדיון בפניי, לבטל את הסכם השכירות ולהשיב לתובעים את יתרת דמי השכירות, הרי שלא הפרו התובעים את הסכם השכירות וממילא לא זכאי הנתבע עוד לפיצוי בגין עזיבת התובעים את הדירה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ