ת"ק 18217-01-14 - פסקדין

תביעה ותביעה שכנגד בין משכיר לשוכרים. המשכיר תובע הוצאות צריכה ואחזקה, הוצאות צביעה נקיון וסבלות ועלות תיקון נזקים בדירה. אחד השוכרים תובע החזר דמי שכירות ששולמו עבור תקופה בה לא החזיקו השוכרים בדירה בפועל וכן הוצאות הובלה.

רקע:

1.התובע, מר אברהם צבי האוזמן (להלן:"התובע") הוא הבעלים של דירה ברח' נחל לכיש באשדוד (להלן:"הדירה").

2.ביום 22.11.2012 נחתם בין התובע לנתבעים, גב' אלה פלטניקוב (להלן:"הנתבעת") ומר ולדימיר זיידנר (להלן:"הנתבע") הסכם מכוחו שכרו הנתבעים מן התובע את הדירה לתקופה של 12 חודשים החל מיום 04.12.2012 תמורת הסך של 3,500 ₪ לחודש. כמו כן הוסכם כי לכל צד אפשרות להודיע על סיום תקופת השכירות בהודעה שתימסר 60 יום מראש (ראה ס' 3 לכתב התביעה ודברי הנתבע בעמ' 3 ש' 9 לפרוטוקול).

הנתבעים שילמו לתובע בפועל עבור מלוא תקופת השכירות (12 חודשים).

3.הוסכם בין הצדדים בסוף חודש אוגוסט 2013 על סיום תקופת השכירות. מספר ימים לאחר מכן החליף התובע את המנעול בדירה (עמ' 4 ש' 22-24 לפרוטוקול מיום 26.01.2015), ולכל הפחות ממועד זה הנתבעים אינם מחזיקים בדירה בפועל.

תמצית טענות הצדדים: 

4.לטענת התובע, על הנתבעים לשלם דמי שכירות וכן חשבונות הצריכה והאחזקה ביחס לדירה עד לסוף חודש אוקטובר 2013 וזאת נוכח מועד ההסכמה על סיום מועד השכירות (סוף חודש אוגוסט) והוראות הסכם השכירות לפיהן יש להודיע על סיום תקופת השכירות 60 יום מראש.

כמו כן טוען התובע כי על הנתבעים לשלם עבור צביעת הדירה, ניקיונה ותיקון נזקים שנגרמו על ידם בדירה.