אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> שמש(שמעון) ואח' נ' גיגי ואח'

שמש(שמעון) ואח' נ' גיגי ואח'

תאריך פרסום : 29/10/2017 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות קריות
16168-06-16
25/09/2017
בפני השופטת:
אלואז זערורה-עבדאלחלים

- נגד -
התובע והנתבע שכנגד:
שי שמש (שמעון)
נתבעים והתובעים שכנגד:
1. דרור גיגי
2. איריס גיגי

פסק דין
 
  1. התובע התקשר עם הנתבעים בהסכם לרכישת זכויותיהם בדירת מגורים בדרך עכו 93, בקרית מוצקין (להלן: "הדירה"). לאחר החתימה על ההסכם, התובע גילה, לגרסתו, כי בדירה ישנם נזקי רטיבות בקיר במסדרון, בחדר השינה, במקלחת ובקומת החניה. התובע התריע בפני הנתבעים על הליקויים לאורך תקופת המשא ומתן, והם נתבקשו לתקנם תוך חצי שנה ממועד החתימה על זיכרון הדברים, אך הם לא עשו זאת.

     

  2. הדירה נמסרה לידי התובע כשהיא מלוכלכת ובה נזקי רטיבות רבים. התובע טען כי ביום מסירת הדירה, הוא היה אמור למסור אותה לשוכרים, ובשל המצב בו היא נמסרה לידיו, הוא הסתכסך עמם. בעקבות המחלוקות בין התובע לנתבעים, הסכימו הצדדים להשאיר סכום של 5,000 ₪ בנאמנות בידי עורכת הדין עאסי עד לתיקון המלא של "הנזקים". בשל התנהלותם, וההוצאות שנגרמו לו, ביקש התובע לחייב את הנתבעים לפצות אותו בסכום של 33,500 ₪.

     

  3. הנתבעים הגישו כתב הגנה ותביעה שכנגד, במסגרתם הכחישו את טיעוני התובע. לגרסת הנתבעים, בשלב המשא ומתן, טרם החתימה על החוזה, התובע בחן את הדירה ומצא אותה לשביעות רצונו והסכים לשלם עבורה סך של 755,000 ₪. בעקבות ההסכמה בין הצדדים, פנו לעו"ד ח'אולה עאסי, אשר ייצגה אך ורק את התובע, לצורך חתימה על הסכם.

     

  4. לטענת הנתבעים, התובע ביקר בדירה כ- 30 פעמים. לאחר החתימה על ההסכם וטרם מסירת החזקה בדירה, ביקש התובע כי איש מקצוע מטעמו ייכנס לדירה, כדי לבצע תיקונים בתחתית קיר האמבטיה – דבר המעיד כי מדובר בבעיה הידועה לתובע בשלב המשא ומתן וטרם החתימה על ההסכם. הנתבעים טענו כי ביצעו את הנדרש מהם על פי ההסכמות בין הצדדים עד למועד מסירת הדירה.

     

     

  5. לעמדת הנתבעים התובע רכש את הדירה לצורכי השקעה. במעמד המסירה, סירב התובע לשלם לנתבעים סכום של 20,000 ₪ שנותרו מתמורת הדירה - כאשר 15,000 ₪ מהם יועדו לתשלום למתווך- בטענה כי בדירה קיימים ליקויים. לאחר שיחות ארוכות שבהם התערב עו"ד ברוך דוייטשר, סוכם בין הצדדים כי התובע ישלם 15,000 ₪ לידי הנתבעים וכי יופקד סך של 5,000 ₪ בנאמנות אצל עורכת הדין עאסי. בשל כך מסרו הנתבעים את המפתחות של הדירה לידי התובע. הנתבעים טענו כי התנהלות התובע, מזכה את הנתבעים בפיצויי בסך של 70,000 ₪ בגין הפרת ההסכם בין הצדדים ובהשבת הסכום אשר הופקד בנאמנות אצל עורכת הדין. לצורכי אגרה ביקשו הנתבעים /התובעים שכנגד להעמיד את תביעתם על סך 33,000 ₪.

     

  6. התובע הגיש כתב הגנה לתביעה שכנגד ובמסגרתו חזר על הטיעונים שהעלה בכתב התביעה, ובין היתר טען כי ברשותו מסמכים הקלטות וסרטונים התומכים בגרסתו.

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ