אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 15931-01-15 תמר לנקרי ואח' נ' לגני ואח'

ת"ק 15931-01-15 תמר לנקרי ואח' נ' לגני ואח'

תאריך פרסום : 06/08/2015 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות רחובות
15931-01-15
02/08/2015
בפני הרשמת הבכירה :
רבקה ארד

- נגד -
תובעת/נתבעת שכנגד:
שיפרה תמר לנקרי
נתבע/תובע שכנגד:
רחמים לגני
פסק דין
 

 

לפני תביעה ותביעה שכנגד שעניינן חוזה שכירות.

 

טענות הצדדים

  1. הנתבע הינו הבעלים של דירת מגורים ברח' הגפן 4, בבני עייש (להלן: הדירה, הנכס), שהושכרה לתובעת בהתאם להסכם שכירות מיום 25.11.14 שנחתם בין הצדדים, תמורת דמי שכירות חודשיים בסך 2,200 ₪ לתקופה מיום 25.11.14 ועד 24.11.15.

  2. לטענת התובעת, ביום 4.1.15, כאשר חזרה מביקור בן מספר ימים אצל חברים, גילתה כי הדירה נעולה, בעוד שחפציה נותרו בדירה. לטענתה, הנתבע החליף את מנעול הדירה. התובעת טוענת כי האירועים הנטענים התרחשו ימים ספורים לאחר ששילמה לנתבע את דמי השכירות לחודש ינואר, דבר המלמד כי לא היתה לה כל כוונה לעזוב את הנכס. לטענתה, הנתבע גירש אותה מהדירה והותירה ברחוב. מכאן תביעתה ע"ס 15,000 ₪.

  3. הנתבע טוען כי התובעת הפרה את הסכם השכירות בין הצדדים בכך שנטשה את הנכס ללא כל הודעה מוקדמת. הנתבע מוצא תימוכין לטענה במסמך מאת המועצה לפיו כבר מיום 1/1 שכרה התובעת דירה במקום אחר. בנוסף, התובעת הותירה אחריה חובות מיסים של מים חשמל וארנונה. משכך, הגיש הנתבע תביעה שכנגד בה ביקש לחייב את התובעת בתשלום דמי השכירות עד סוף תקופת השכירות, מכח ס' 4 לחוזה, וכן לחייבה בתשלום בגין הוצאות המיסים שנותרו. מכאן התביעה שכנגד ע"ס 26,000 ₪.

     

    דיון והכרעה

  4. בדיון מסרו הצדדים את גרסאותיהם לאירועים. התובעת חזרה על הטענה כי נזרקה מדירתה ע"י הנתבע, בניגוד למוסכם וללא כל הצדקה. התובעת הוסיפה וציינה כי מאז שהחלה לגור בדירה, היתה נתונה להטרדות מצד הנתבע אשר היה נכנס לדירה ללא רשותה והסכמתה ופוגע בפרטיותה. הנתבע טען מנגד כי התובעת נטשה את המושכר ללא הודעה מוקדמת כשהיא מותירה אחריה חובות שונים. גם בנו של הנתבע, אשר היה מעורב בהשכרה לנתבעת, העיד.

  5. לאחר ששבתי ועיינתי בכתבי הטענות על נספחיהם, שמעתי את הצדדים והעדים, עיינתי במסמכים שהוצגו במהלך הדיון, לרבות מסרונים שהוחלפו בין הצדדים ואשר תוכנם נרשם בפרוטוקול, באתי לכלל מסקנה כי דין התביעה העיקרית להידחות ודין התביעה שכנגד להתקבל בחלקה.

  6. כאמור, עיקר המחלוקת בין הצדדים, עניינה בנסיבות הפסקת יחסי השכירות. גרסת התובעת העלתה קשיים. התובעת טענה, כאמור, כי כאשר שבה לדירה מביקור אצל חברים, מצאה כי הוחלף מנעול הדירה. התובעת העידה כי הדבר הסב לה מפח נפש גדול שכן כתוצאה מכך, נזרקו היא ובנותיה, פשוטו כמשמעו, לרחוב. התובעת תארה את האירוע כטראומטי עבורה וגם כאשר דיברה על כך בדיון היתה נסערת. לפיכך, מצופה כי בזמן אמת, ובהזדמנות הראשונה שתינתן לה, תטען זאת בפני הנתבע ותעמיד אותו על הפרה זו של החוזה. אולם, במכתב שצרפה התובעת לכתב התביעה נושא תאריך 6.1.15, ימים ספורים לאחר האירוע הנטען, לא הזכירה התובעת את החלפת המנעול, אלא כתבה: "אנוכי שכרתי ממך דירה ברח' גפן 4 בבני עייש.... מיום ששכרתי את הבית ממך, אתה יום יום נכנס לשטח הבית בודק החלונות הבית. למרות שבקשתי מימך שזה מטריד אותי ואת בנותיי ללא פסקתה. בתאריך: 3/4/01/15 פרצת לבית ללא אישור ממני. אדון רחמים לג'ני כיוון שלא הרגשתי פרטיות אבקש לבטל את החוזה בננו בכתב בצורה מסודרת וכמו כן אבקש פיצוי של: 7,500 ₪ חודשיים שכירות שכבר שילמתי לך כלול בסכום הנ"ל. מובן שהדירה בחזקתי לפי חוזה שנחתם ביננו, כול שינוי בסטטוס יחויב בכתב מוסכם". ממכתב זה עולה כי טרוניית התובעת נוגעת לפגיעה בפרטיותה ואין בו כל זכר לטענה כי הנתבע החליף את מנעול הדירה העוד שרכושה נותר בדירה, בגינה הוגשה התביעה. למעלה מכך, התובעת מציינת בסיפת מכתבה כי הדירה בחזקתה וכל שינוי יעשה בכתב. כיצד הדבר מתיישב עם טענתה בכתב התביעה כי הוחלף המנעול ולמעשה נלקחה ממנה החזקה בפועל?

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ