אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 15166-11-14

ת"ק 15166-11-14

תאריך פרסום : 14/05/2015 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות נתניה
15166-11-14
04/05/2015
בפני השופט:
הרווי גרובס

- נגד -
תובעים:
1. ניסים ניב פאי
2. סיוון פאי

נתבעים:
1. יונה חוכימה
2. רחמים חוכימה

פסק דין

התובעים היו דיירי הנתבעים בדירה שכורה במשך מספר שנים ועל פי חוזים שהתחדשו מדי פעם. התקופה האחרונה הייתה אמורה להסתיים ביום 8.9.13. אולם, התובעים קיבלו הצעה לעבור לדירת מגורים שהם רכשו כבר ב-1.8.13 ולכן פנו לנתבע 2 (להלן "הנתבע") וביקשו לפנות את הדירה כבר ב-15.5.13. מכלל הראיות עולה שהייתה על זה הסכמה, אם כי הדבר היה מותנה מצד הנתבע בכך שיהיה דייר שיחליף את התובעים ואשר יבואו במקומם בכל הקשור להסכם עד 8.9.13 ואכן התובעים מצאו דייר בשם אלקובי אשר אכן נכנס לדירה סמוך אחרי הפינוי על ידי התובעים.

בעת הפינוי, הנתבע מסר לידי התובעים 3 שיקים שלו, כל אחד על סך 2,200 ₪ עם זמן פירעון 15.7, 15.9,15.11.13 וזאת על מנת להחזיר לידי התובעים את דמי שכירות שהם שילמו לנתבע מראש בגין התקופה מהפינוי עד סיום תקופת השכירות. בשלב יותר מאוחר, הנתבע בא לתובעים ומסרו בידיהם שיקים של מר אלקובי במקום השיקים של הנתבע. אולם התברר שמר אלקובי היה במחלוקת עם הנתבע ולכן ביום 25.8.13 התובעים החזירו לידי הנתבע את השיקים של מר אלקובי וקיבלו התחייבות חתומה על ידי הנתבע להחזיר להם את דמי השכירות ב-3 תשלומים של 2,200 ₪ כל אחד החל מיום 15.2.14. התובעים הסתפקו בזאת, אך הסכום לא שולם להם ומכאן התביעה.

בתביעה זאת התובעים עותרים לסכומים הבאים:

1.6,600 ₪ בגין החזר דמי השכירות שהובטחו ולא שולמו.

2.2,140 ₪ בגין דמי שכירות של 24 ימים שלא נלקחו בחשבון בהחזר.

3.1,500 ₪ הוצאות שונות כולל ייעוץ משפטי.

4.1,500 ₪ בגין עוגמת נפש.

הנתבע לא חולק על המוסכם בין בעלי הדין, אך מדגיש שהחזר כספים בגין דמי שכירות היה מותנה בכך שהדייר המחליף יקיים את החוזה וישלם דמי שכירות במועד, דבר שלא קרה. התברר שמר אלקובי היה דייר כה פרובלמטי שביום 14.9.13 התובע נאלץ לחתום אתו על הסכם פינוי ובמועד החתימה החזיר לידי מר אלקובי את הסכום של 4,400 ₪ ששולם על חשבון דמי שכירות לחודשיים, 6 שיקים שמסר לצורך דמי שכירות בעתיד ושיק ביטחון על סך 5,000 ₪. לכן, עמדת הנתבע היא שלא קיבל כסף כלשהו ממר אלקובי ולכן הוא משוחרר מלהחזיר כסף לידי התובעים.

לאחר ששקלתי את טענות הצדדים, החלטתי לקבל את התביעה באופן חלקי ולהלן הנימוקים לכך:

1.מקובלת עליי טענת הנתבע שהתחייבותו להחזיר כספים לתובעים היה מותנה בכך שמר אלקובי ימלא את חלקו כדייר וישלם את דמי השכירות. הנתבע פעל בתום לב בכל הקשור להסדר עם התובעים.

2.אולם נסיבות הפינוי של מר אלקובי תהיינה אשר תהיינה היה על הנתבע להתחשב באינטרס של התובעים כאשר הסכים להחזיר למר אלקובי את כל הכסף שקיבל ממנו. הרי הויתור שלו הוא (לפחות לגבי מחצית הכסף) על חשבון התובעים. כמו כן, עולה מכלל הראיות שמר אלקובי היה בדירה 3 חודשים וקיבל בחזרה דמי שכירות עבור חודשיים בלבד. לכן הנתבע קיבל לידיו לפחות 2,200 ₪ ממר אלקובי, אותו 2,200 ₪ היה עליו להחזיר לתובעים.

3.ברצוני להדגיש שהצדדים בפרשה זו התנהגו בצורה נאותה ומכובדת אחד כלפי השני גם במהלך הדיון ואין לי ספק שנוצר מצב ,מבחינת הנתבע ,בלתי נסבל כאשר הוא חייב להתמודד עם דייר שגרם לו ולאימא שלו (נתבעת מס' 1) בעיות מרובות תוך כדי שהוא החזיק בדירה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ