אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 14624-02-15

ת"ק 14624-02-15

תאריך פרסום : 10/08/2015 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות תל אביב - יפו
14624-02-15
02/08/2015
בפני השופטת:
סיגל דומניץ סומך

- נגד -
תובעים:
יוסף כתובים
נתבעים:
בנימין ריחניאן
פסק דין

  1. לפני תביעה לתשלום החזר הוצאותיו של התובע בעקבות הפרת הסכם שכירות וכן לאכיפתו.

  2. על פי הנטען בכתב התביעה, ביום 21.12.14 ביקש התובע לשכור את חנותו של הנתבע וסוכם על אופן תשלום דמי השכירות ועל מועד הכניסה לחנות (1.2.15). כן, נטען, כי ביום 22.12.14 חתמו הצדדים על חוזה שכירות. לטענת התובע, הוא ביצע רכישות בסך 32,630 ₪ במסגרת הכנותיו לקראת כניסתו לחנות. התובע עותר כי בית המשפט יחייב את הנתבע לקיים את החוזה בשלמותו וכן להורות על החזר ההוצאות שנגרמו לו. לכתב התביעה צורף זיכרון הדברים מיום 21.12.14, חוזה שכירות מיום 22.12.14 וכן קבלות על הרכישות אשר ביצע התובע לטענתו.

     

  3. בכתב ההגנה נטען, כי במסגרת זיכרון הדברים סיכמו הצדדים כי אם לא ישולם מלוא תשלום דמי השכירות עד ליום 5.1.15 - תתבטל העסקה. הנתבע טוען כי התובע לא שילם את יתרת דמי השכירות וביום 6.1.15 הודיע לנתבע כי אינו מעוניין בשכירות. בנסיבות אלה, השכיר הנתבע את החנות לשוכר אחר. לטענת הנתבע, יום למחרת הודיע התובע כי הוא כן מעוניין לשכור את החנות. לטענת הנתבע, מאחר והצדדים לא הגיעו להבנות, פנו לעו"ד ובמהלך הפגישה תקף התובע את הנתבע, הפילו וגרם לשבר בידו. בנוסף, הכחיש הנתבע כי חתם על החוזה המצורף לכתב התביעה ולטענתו השינויים על גבי החוזה נעשו על ידי התובע בלבד ללא הסכמתו והחוזה כלל לא נחתם. לכתב ההגנה צורף, בין היתר, זיכרון הדברים. בתחתית זיכרון הדברים שצורף לכתב ההגנה, מצוינת פסקה שאינה מצויה בזיכרון הדברים שצורף לכתב התביעה, ולפיה התחייב השוכר לשלם את שאר החוב עד ליום 5.1.15 ואם לא כן תתבטל העסקה.

  4. בדיון לפני העיד התובע. התובע העיד כי לא חתם על התוספת המצויה בשולי זיכרון הדברים אשר צורף לכתב ההגנה מאחר והתוספת נרשמה ללא הסכמתו, ולכן השמיט את התוספת במסמך שצירף לכתב התביעה. לטענת התובע, חוזה השכירות נחתם על ידי הנתבע ואף התיקונים בו נכתבו בכתב ידו. התובע ציין כי הוא נוהג לחתום על מסמכים בשמו בלבד ולכן, לגישתו, גם שמו של הנתבע המופיע על החוזה מהווה חתימתו. עוד טען התובע כי שילם לנתבע סך של 5,000 ₪ במסגרת החתימה על זיכרון הדברים. התובע ציין, כי ביקש מיוזמתו לשלם את דמי השכירות לשנה מראש, אך זאת בתמורה להנחה ובכל מקרה לא הסכים לתנאי המופיע בזיכרון הדברים לפיו עליו לשלם את הסכום שבועיים לפני הכניסה לחנות ולפני קבלת המפתח.

  5. הנתבע העיד אף הוא לפני בדיון. הנתבע העיד כי ביום 21.12.14 נכתב ונחתם זיכרון הדברים, וסוכם כי העסקה תתבטל אם עד ליום 5.1.15 לא ישולם מלוא הסכום בעבור שכירות לשנה מראש. הנתבע טען כי לצד התוספת בתחתית זיכרון הדברים לא מופיעות חתימות מאחר והצדדים הגיעו להסכמה להוספת סעיף זה רק לאחר שנכתב זיכרון הדברים, ולטענתו התוספת הוספה בהסכמת התובע. הנתבע הודה כי קיבל סך של 5,000 ₪ מהתובע בהתאם לכתוב בזיכרון הדברים. עוד טען הנתבע כי כל התיקונים על גבי טיוטת החוזה נעשו על ידי התובע וללא הסכמתו, למעט התיקון בסעיף 11.5.1 שנכתב בכתב ידו. הנתבע העיד כי החוזה לא נחתם על ידו. בנוסף, טען הנתבע כי התובע תקף אותו במהלך פגישתם אצל עורך הדין, ואף גרם לשבר בידו אשר הצריך ניתוח.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ