אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ביטון ואח' נ' ארבל ואח'

ביטון ואח' נ' ארבל ואח'

תאריך פרסום : 09/10/2017 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות אשקלון
13701-03-17
18/09/2017
בפני השופטת הבכירה:
סבין כהן

- נגד -
תובעים:
1. לירון ביטון
2. לי ביטון

נתבעים:
1. איווה ארבל
2. אהרון ארבל

פסק דין
 

 

לפניי שתי תביעות שאוחדו.

משפחת ארבל הינה הבעלים של דירת מגורים חדשה אשר נרכשה על ידם ואשר הושכרה למשפחת ביטון. משפחת ביטון הינם הדיירים הראשונים בדירה, לאחר מסירתה לידי ארבל מאת הקבלן שבנה את הדירה.

 

לטענת ביטון, בסמוך לאחר שהחלו להתגורר בדירה, התגלו בדירה סימני רטיבות ועובש על קירות הבית, אשר גרמו לנזק לריהוט ולביגוד וחפצים שונים שהיו בבית וכן לבעיות בריאותיות לדיירי הבית, בפרט לילדיהם הקטנים של ביטון.

ביטון ביקשו מארבל לדאוג לתיקון הליקויים, אלא שארבל התנערו מאחריותם וטענו שמדובר בליקוי שנגרם כתוצאה מלחות שקיימת בבית, לאור העובדה שהבית אינו מאוורר.

לפיכך, פינו ביטון את הדירה שלא היתה ראוייה עוד למגורים.

בתביעתם עותרים ביטון לחייב את ארבל לשלם להם פיצוי בגין ריהוט שנהרס וכן בגין הצורך להעתיק את מקום מגוריהם למקום חלופי, הוצאה הכרוכה בהובלת רהיטים, תשלום למתווך וכו'. ביטון עותרים בנוסף לחייב את ארבל בפיצוי בגין עוגמת נפש ובגין שני חודשי שכירות ששולמו לארבל.

 

ארבל כופרים בטענות ביטון והגישו תביעה לפיצוי בגין הפרת הסכם השכירות, לאחר שביטון עזבו את הדירה טרם סיום הסכם השכירות, אשר הוסכם לגביו, כי יהיה למשך תקופה מינימאלית של שנתיים. לטענת ארבל, לאחר ביטול הסכם השכירות על ידי ביטון הם לא השכירו את דירתם.

ארבל טוענים, כי אמנם בעת מסירת החזקה בדירה, היו בדירה סימני רטיבות, אלא שאלה תוקנו על ידי ספק החלונות מטעם הקבלן. לאחר מכן, סימני העובש שנוצרו נגרמו כתוצאה מהעדר אירוורור של הבית.

 

העידו לפניי בני הזוג ביטון.

מטעם ארבל העידו בעלי הדין וכן העיד סמנכ"ל החברה הקבלנית שבנתה את הבניין בו מצויה הדירה. לטענתו, ביקר בדירה לאחר שזו פונתה על ידי ביטון ונוכח לראות את סימני העובש על הקירות, אשר נובעים כתוצאה מחוסר אוורור. לטענתו, בעת הביקור בדירה, שבר חלק מקירות הגבס, על מנת לוודא, כי אין רטיבות מהקירות החיצוניים והסתבר, כי אלה אמנם יבשים. עוד טוען הסמנכ"ל, כי לאחר אותה פגישה, צבע הקבלן את הבית, לפנים משורת הדין ומאז אין סימני רטיבות נוספים, דבר שיש בו כדי להעיד על כך שאמנם מדובר בבעיית רטיבות ולא בבעיית רטיבות נוספת.

 

כן העיד מטעם ארבל המתווך שתיווך בין הצדדים בעסקה זו. המתווך ציין בעדותו, כי אמנם הדירה במצבה לא היתה ראויה למגורים ובאשר להסכמה שטענו לה ארבל, לפיה הוסכם, כי כל צד ילך לדרכו, לאחר פינוי הדירה על ידי ביטון, תוך שכל אחד מהצדדים מוותר על טענותיו, טען, כי אמנם היה שיח בנושא זה, אך הצדדים לא הגיעו לכלל הסכמה.

 

העיד מטעם ארבל, מי שערך עבור ארבל חוות דעת הנדסית בעת שארבל קיבלו את הדירה מהקבלן.

העד, מהנדס ככל הנראה, שכן חוות הדעת האמורה לא הוגשה לתיק, ציין, כי בעת שבדק את הדירה, לא הבחין בסימני רטיבות בדירה. כאשר התבקש העד להתייחס לכך שמשפחת ארבל אישרה שבעת מסירת החזקה בדירה לידי ביטון היו סימני רטיבות, לא ידע העד להשיב בנוגע לסימני רטיבות אלו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ