אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 12639-11-14 ואקנין נ' אדרי

ת"ק 12639-11-14 ואקנין נ' אדרי

תאריך פרסום : 07/07/2015 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות ירושלים
12639-11-14
29/06/2015
בפני הרשם הבכיר:
ניר נחשון

- נגד -
התובע:
שלום ואקנין
הנתבע:
סלומון אדרי
פסק-דין

 

מבוא:

 

1.עניינה של התביעה שלפניי בעתירה לקבלת סעד של השבת כספים, על סך 6,000 ₪, שנגבו מהתובע על ידי הנתבע שלא כדין באמצעות פירעון שיק ביטחון שמשך בתורת ערב להסכם שכירות.

 

פרשת התביעה:

 

2. כעולה מכתב התביעה, בזמנים הרלוונטיים משך התובע לפקודת הנתבע "שיק פיקדון" ע"ס 6,000 ₪ לצורך הבטחת התחייבויותיו של אחיו, מר אורי ואקנין, לביצוע הסכם שכירות שנחתם בינו לבין הנתבע בגין שכירות יחידת דיור המצויה ברחוב הרב יצחק ניסים 2 במבשרת ציון לתקופת שכירות מיום 25.8.12 ועד לסיום תקופת האופציה שהוענקה לו בהסכם השכירות ביום 23.8.14. לטענת התובע, עם תום תקופת השכירות, פינה אחיו את המושכר ומילא אחר כל התחייבויותיו בהתאם להסכם. בנסיבות אלה, הייתה על הנתבע החובה להשיב לו את "שיק הפיקדון" שהופקד על ידו ואולם, תחת זאת, בחר הנתבע לפדות את השיק ללא התראה מוקדמת או פסק דין כלשהו המאפשר זאת.

 

פרשת ההגנה:

 

3.הנתבע הכחיש בכתב הגנתו טענות התובע וטען ברישא לדבריו להיעדר יריבות עם התובע, זאת, הואיל והסכם השכירות נחתם בינו לבין אחיו, מר אורי ואקנין. לטענת הנתבע, לאחר החתימה על ההסכם נתגלה לו, כי מר אורי ואקנין מצוי בהליך פשיטת רגל בעטיים של חובות רבים הרובצים לפתחו. לדבריו, הן מר אורי ואקנין והן אחיו הסתירו ממנו המידע הנ"ל תוך ניצול היותו אדם מבוגר מעל גיל 70 כאשר, נוכח עובדה זו, שיק הביטחון שניתן לו בתחילה, על סך 20,000 ₪, על ידי אחיו של התובע נמצא למעשה חסר ערך. על רקע דברים אלה, במטרה להבטיח את קיום חוזה השכירות, תשלום המיסים והבטחת פינוי הנכס במועד ובמצב תקין נמסרו לנתבע 12 שיקים מראש ע"ש שותפתו של השוכר, גב' ורד ברנע וכן שיק ביטחון נוסף ע"ס 6,000 ₪ על ידי התובע. עוד טען הנתבע, כי התובע הפר את ההסכם בכך שהסתיר מהנתבע, כי בכוונתו להפעיל במבנה עסק מסוג צהרון המונה למעלה מ- 40 ילדים. לדבר זה נודעת משמעות הואיל ויחידת הדיור ששכר אחיו של התובע משותפת ליחידת הדיור של הנתבע בשעון המים ועל פי ההסכם וסוכם שתשלום המים יחולק ביניהם שווה בשווה.

 

4.בנוסף נתגלה לנתבע, כי אחיו של התובע לא שילם את דמי הארנונה במשך מלא תקופת השכירות ונוצר חוב אצל הרשות מקומית נכון להגשת כתב ההגנה בסך 18,000 ₪. דבר זה מנוגד לסעיף 5 א' להסכם השכירות בו נאמר, כי "השוכר יישא על חשבונו מייד עם גמילת חיובם בכל התשלומים והחיובים שיוצרו בתקופת השכירות בגין שימוש במים... ארנונה וכו'. השוכר מתחייב להחזיר למשכיר כל סכום שהוציא ושהחובה לשלמו חלה על השוכר". במעשים אלה, הפר אחיו של התובע את חוזה השכירות הפרה יסודית, בהתאם לסעיף 4 ד' להסכם, והודע לו, כי יהא עליו לפנות את הנכס לאלתר. השוכר סירב לשלם את דמי השכירות ואת חוב הארנונה לפי הסכם השכירות והורה לגב' ורד ברנע באמצעות בא כוחו לבטל את השיקים שמשכה לטובת הנתבע להבטחת קיום ההסכם. בלית ברירה, הגיש הנתבע ביום 20.7.14 תביעה לפינוי מושכר נגד השוכר, מר אורי ואקנין, ונשא באגרה בסך 600 ₪.

 

5.השוכר פינה את המושכר ביום 24.8.14 כשהוא מותיר אותו במצב לא תקין. במעמד בדיקת הנכס עם תום תקופת השכירות, נערכה רשימת ליקויים שהשוכר נדרש לתקן ואולם לטענתו, הליקויים הנ"ל לא רק שלא תוקנו, אלא, שאחיו של התובע הסב נזקים נוספים למושכר במטרה לגרום לנזקים כבדים יותר. כמו כן, השוכר נותר חב חובות חשמל ומים בסך 451.70 ₪.

 

6.ביום 18.6.15 התקיים דיון בפניי במעמד הצדדים בו שבו הם על עקרי טענותיהם.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ