אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בר עליה נ' וכטל

בר עליה נ' וכטל

תאריך פרסום : 09/10/2017 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות תל אביב - יפו
12606-02-17
06/09/2017
בפני השופטת:
ד"ר מיה רויזמן-אלדור

- נגד -
תובע:
דור בר עליה
נתבע:
יהודה וכטל
פסק דין
 

 

מונחת לפני תביעה שעניינה טענות התובע בקשר עם חוזה עליו חתם מול הנתבע לשכירת דירת מגורים בתל-אביב. הנתבע מנגד השיב בכתב הגנתו כי התובע הוא זה שהפר את חוזה השכירות וכי על התובע לשלם לנתבע חיובים שונים מכוח החוזה.

 

כבר עתה אציין כי לתיק זה הוגשו מסמכים רבים מטעם שני הצדדים: לכתב התביעה צורפו נספחים רבים. גם הנתבע הגיש כתב הגנה, ולאחר מכן הוסיף והגיש בקשות שונות אליהן צירף מסמכים נוספים. הנתבע גם הגיש "סיכום דיון" מטעמו ימים ספורים לאחר הדיון שהתקיים בתיק זה במעמד הצדדים, והתובע בחר שלא להתייחס לטענות שהועלו שם לגופן.

 

כנגזרת מהוראת סעיף 15(ב) לחוק שיפוט בתביעות קטנות (סדרי דין), התשל"ז – 1976, אתייחס במסגרת פסק הדין אך לראיות ולטענות הדרושות לשם הכרעה, וזאת לאחר שעיינתי בכל החומר הכתוב שהוצג בפניי, ולאחר שקיימתי דיון ארוך ונרחב בעניין זה ביום 30.8.17.

 

תמצית טענות הצדדים

 

טענות התובע

 

  1. לטענת התובע בכתב התביעה, ביום 10.12.2013 נחתם בינו לבין הנתבע חוזה לשכירת דירת חדר בתל-אביב תמורת דמי שכירות חודשיים בסך 3,350 ₪ (להלן – "חוזה השכירות"). התובע מציין כי החוזה כלל הוראות דרקוניות המנותקות מהמציאות, אך מאחר שזו היתה הדירה הראשונה ששכר בחייו, ולנוכח הרושם החביב והמטעה שהותיר עליו הנתבע – הוא חתם על החוזה בתום לב. לטענת התובע, במעמד החתימה מסר לנתבע המחאות סחירות לפקודת "עצמי" על פי התנאים שהציב בפניו הנתבע, ובתוך כך גם המחאת בטחון על סך של 6,700 ₪ ששימשה כפקדון שאמור היה להיות מוחזר לתובע בסוף תקופת השכירות, אלא אם לא יעמוד בהתחייבויותיו מכוח החוזה. התובע טוען כי הנתבע פדה את המחאת הבטחון בתחילת תקופת השכירות, וזאת בניגוד לחוק, וכי נכון למועד הדיון – למעלה משנתיים וחצי לאחר סיום תקופת החוזה – הנתבע טרם החזיר לידיו את סכום הפקדון על אף שהתובע מילא אחר כל התחייבויותיו החוזיות. התובע טען בכתב התביעה כי הדירה פונתה והוחזרה לנתבע לשביעות רצונו ואין מניעה להשבת הפקדון, תוך שציין כי קיימת הקלטה לעניין זה מיום הפינוי וממנה עולה כי הנתבע לא ציין שום השגה ביחס למילוי התובע אחר חובותיו החוזיות זולת הטענה הנוגעת לכך שהדירה לא נצבעה על פי ההוראות הקבועות בחוזה. ואולם לטענת התובע הדירה נצבעה על ידי צבע מקצועי אשר בחר את הצבע שתאם למקור בהתאם לחוות דעתו המקצועית. במהלך הדיון הציג התובע הקלטת אודיו, סרטים ותיעודים של הדירה בתקופת מגוריו בה ולאחר פינויה. התובע מבקש אפוא את השבת דמי הפקדון שנגבו ממנו לטענתו שלא כדין, בסך של 6,700 ₪.

     

  2. עוד טוען התובע בתביעתו לנזק אותו הוא מעמיד על סכום של 26,700 ₪ בגין הפרת חוק הפרטיות, עוגמת הנפש, מעילה בכספים, הטרדות, גידופים ואיומים. לטענת התובע, משך כל תקופת החוזה הפך הנתבע את חייו בדירה ללא פחות מ"סיוט מתמשך" אשר כלל הפרת פרטיות, הטרדות, שקרים, גידופים, איומים הונאה ומעילת כספים. התובע צירף לתביעתו נספחים שונים התומכים בטענותיו, ובהם תכתובות מייל רבות התומכות בטענותיו.

     

  3. לטענתו, הליך החתימה על חוזה השכירות בוצע לאחר שהתובע הוחתם על זכרון דברים במסגרתו שילם לנתבע 2,000 ₪ מבלי שראה את החוזה קודם לכן. לאחר מכן כשקיבל את החוזה הדרקוני במייל עמדה בפניו הברירה להפסיד 2,000 ₪ ולסגת או לחתום עליו בכל זאת. בשל אמון שנתן לטענתו בנתבע - בחר לחתום על החוזה. לטענת התובע, ההתנהלות מול הנתבע משך כל תקופת החוזה היתה מייאשת, מטרידה ומעליבה, כאשר כל נסיון לקבל תשובה פשוטה או פתרון לנושא כלשהו נתקל בקשיים, קללות ואיומים מצד הנתבע. לטענתו, בשל התנהלות הנתבע במשך תקופות ארוכות כלל לא שהה בדירה וזאת בשל המעקב הבלתי פוסק מצד הנתבע אחר כל תנועה של התובע באמצעות מצלמות שהותקנו שם, ההטרדות, ההתעללות המילולית וסכסוכים הכספיים בינו לבין הנתבע כך ששילם על דירה שלא יכול היה ליהנות ממנה ולגור בה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ