אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 1253-02-15 עזרן ואח' נ' ברוך ואח'

ת"ק 1253-02-15 עזרן ואח' נ' ברוך ואח'

תאריך פרסום : 20/07/2015 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות רמלה
1253-02-15
16/07/2015
בפני השופט:
הישאם אבו שחאדה

- נגד -
תובעים:
1. שירן עזרן
2. אושרי פליקס עזרן

נתבעים:
1. חיים ברוך
2. סיגלית ברוך

פסק דין
 

 

1.התובעים הינם בעלים של דירה בבית משותף בתחומי העיר לוד (להלן: הדירה). הנתבעים הינם בעלים של דירה אחרת שממוקמת באותו בניין, מעל לדירה (להלן: הדירה מעל).

 

2.התובעים טוענים כדלקמן:

 

א.לדירה נגרמו נזקים שונים בעקבות תקלות בצנרת של הדירה מעל שגרמו לרטיבות בדירה. לטענת התובעים פנו לנתבעים שיתקנו את התקלות בצנרת של הדירה מעל, אך ללא הועיל ולכן הגישו תביעה כנגד הנתבעים ללשכת המפקחת על רישום מקרקעין בחולון (להלן: המפקחת).

 

ב.ביום 16.12.14 ניתן פסק דין ע"י המפקחת ואשר לפיו ניתן צו כנגד הנתבעים המורה להם לבצע על חשבונם את כל העבודות הנדרשות בדירה מעל וזאת כמפורט בחוות הדעת שצורפה לכתב התביעה, וזאת לא יאוחר מיום 18.1.15. כמו כן, נקבע, שעל הנתבעים לבצע על חשבונם את כל העבודות הנדרשות לתיקון הנזקים שנגרמו לדירה, וזאת לא יאוחר מיום 31.1.15.

 

ג.הנתבעים לא מלאו אחר פסק הדין של המפקחת. בעקבות זאת, התובעים הגישו לבית משפט השלום ברמלה במסגרת ה"פ 1126-02-15 בקשה למתן צו לאכיפה שיפוטית לפי פקודת ביזיון בית המשפט. בהחלטתו של כבוד השופט זכריה ימיני מיום 14.5.15 נקבע כדלקמן:

 

"מונחת בפני בקשה של המבקשים למתן צו לאכיפה שיפוטית לפי פקודת ביזיון בימ"ש. המשיבים פעם אחר פעם מבקשים לדחות את מועד הדיון ואינם ממלאים את הוראות בימ"ש. בישיבה הקודמת הוריתי על הפקדת שכרו של המומחה מטעם בימ"ש, אך המשיבים לא מלאו אחרי החלטת בימ"ש. בנסיבות אלה, בהם המשיבים לא התייצבו לדיון, אני נעתר לבקשה וקובע שאם המשיבים לא ימלאו אחר ההחלטה של פסק הדין של המפקחת על רישום מקרקעין בתיק 151/14 מיום 16.12.14, ישלמו קנס לאוצר המדינה בגין כל יום שלא ימלאו אחר פסק הדין בסך 500 ₪. אני מחייב את המשיבים לשלם למבקשים את הוצאות ההליך בסך 5,000 ₪ בתוספת הפרשי הצמדה מהיום ועד יום התשלום בפועל."

 

ד.הדירה הושכרה ע"י התובעים לצד ג', כאשר תקופת השכירות שהוגדרה בחוזה השכירות היא מיום 15.4.14 ועד ליום 15.7.15. ביום 21.10.14 התובעים קיבלו מהשוכר, באמצעות בא כוחו, מכתב המודיע על הפסקת תקופת השכירות בטרם תום תקופת החוזה וזאת לאור נזקי הרטיבות הקיימים בתוך הדירה. כתוצאה מכך, הדירה נותרה בלתי מושכרת החל מתחילת חודש נובמבר 2014 ועד תום תקופת השכירות.

 

ה.יש לפצות את התובעים בגין אובדן 9 חודשי שכירות, כאשר דמי השכירות עבור כל חודש עומדים על סך של 3,000 ₪. בנוסף, לטענת התובעים יש לחייב את הנתבעים בתשלום עלות 9 חודשי תשלומי וועד בית בסך של 150 ₪ לכל חודש וכן גם ארנונה בסך של 885 ₪ וזאת בניכוי תקופת הפטור שניתנה להם לתקופה של חצי שנה.

 

3.יובהר כי התובעים צרפו את המסמכים הרלוונטיים לכל הדברים שפורטו לעיל, לרבות פסק הדין של המפקחת על רישום מקרקעין, ההחלטה של כבוד השופט ימיני וכן העתק חוזה השכירות והמכתב מטעם בא כוח השוכרים.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ