אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> לופו נ' בן שבת ואח'

לופו נ' בן שבת ואח'

תאריך פרסום : 05/09/2017 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות אשקלון
10823-03-17
31/08/2017
בפני הרשמת הבכירה:
עידית כלפה

- נגד -
התובעת:
אילנה לופו
הנתבעים:
1. דוד בן שבת
2. אורלי בן שבת

פסק-דין

 

1.תביעה קטנה שיסודה ביחסי שכירות שהתקיימו בין הצדדים עת שכרה התובעת מהנתבעים יחידת דיור הסמוכה לבית מגוריהם.

 

תמצית טענות התובעת הינה כי זכתה מהנתבעים ליחס מחפיר, אף כשארעו הצפות ביחידה השכורה שלא תוקנו במידית ואשר בהתרחשותן הואשמה התובעת. התובעת טוענת עוד כי הנתבעים סרבו להשאיר אור דולק מחוץ למושכר שיאפשר גישה בטוחה בשעות החשיכה, ולא שעו לתלונות על רטיבות קיימת. כן, חרף הבטחה מוקדמת מנעה הנתבעת 2 מהתובעת ישיבה בחצר הבית, וזאת בצעקות תוך הלבנת פניה, ואף הונחו חפצים בחצר החוסמים את פתחי האוורור של המושכר שהינו יחידת מרתף. עוד טוענת התובעת כי הנתבעים לא איפשרו לה לחנות סמוך לבית וכי בנם משחק בכדור בחצר הבית ומרעיש במכוון.

 

לפיכך, עותרת התובעת לחייב את הנתבעים בתשלום סך של 32,000 ₪ בגין עגמת הנפש, הפסד ימי עבודה, הדרדרות במצבה הבריאותי ובגין העדר יכולת לעשות שימוש ראוי במושכר.

 

2.תמצית טענות הנתבעים הינה כי לא זו בלבד שנהגו בתובעת כראוי אלא שאף דאגו לרווחתה בכל הנדרש, לרבות שיפורים שנעשו במושכר ערב כניסתה. הנתבעים טוענים עוד כי משאבת המים ביחידה נסתמה בשל מגבוני בד שהושלכו ע"י התובעת או מי מטעמה לאסלה, בניגוד להנחיות, ואלה נתפסו במשאבה, אך חרף זאת פעלו הנתבעים ותיקנו את המשאבה על חשבונם, וזאת למחרת היום. לאחר זמן מה שוב ארעה הצפה, שוב בשל מגבוני בד שנתפסו במשאבה, אולם הפעם הדבר הביא לשריפתה והנתבעים רכשו בו ביום משאבה חדשה, גם הפעם ללא חיוב התובעת.

 

הנתבעים טוענים כי אין כל שחר גם ליתר טענות התובעת, השארת אור דולק היתה מוסכמת עליהם, כתם רטיבות במקלחת היה קיים וגלוי קודם לתקופת השכירות, כעולה מחוות דעת בדק בית, התובעת היתה מודעת לקיומו ושכרה את המושכר כפי שהוא (אף כי למעשה המדובר דווקא בבית חדש). מכל מקום, כתמי הרטיבות תוקנו כחודשיים לאחר תחילת השכירות. עוד טוענים הנתבעים כי הוסכם שהתובעת תוכל לעשות שימוש בחצר הצמודה ליחידה, אך לא בחצר הבית העיקרי, בה עושים הנתבעים שימוש, כי אינם חוסמים כל פתח אוורור או חלון של היחידה, כי בנם נוהג לשחק בכדור בחצר הבית רק לאחר השעה 16:00, וכי מעולם לא הופרעה בנושא החניה, למעט עת חסמה כניסת בתיהם הפרטיים של השכנים ובעת שבוצעו עבודות פיתוח סמוך לבית.

 

3.לאחר ששקלתי במכלול טענות הצדדים, הגעתי לכלל מסקנה כי דין התביעה להידחות לאחר שלא מצאתי כי הוכח פגם בהתנהגות הנתבעים או הפרת ההסכם על ידם ואף לא הוכח כי גרמו לתובעת לנזק כלשהו.

 

בהתאם להוראת תקנה 15(ב) לתקנות שיפוט בתביעות קטנות (סדרי דין), התשל"ז-1976, פסק הדין יהיה מנומק בצורה תמציתית.

 

4.תקלה במשאבת המים הינה תקלה שעשויה להתרחש, גם לאחר שימוש סביר במושכר, ועצם התרחשותה אין בה כדי להעיד על הפרת ההסכם בידי הנתבעים.

יתר על כן, בין הצדדים מחלוקת באשר לגורם לתקלה, כאשר טענת הנתבעים כי המדובר באחריות של התובעת נתמכת בעמדת האינסטלטור שהובא לתיקון התקלה (ישנה תמונה שנשלחה ע"י האינסטלטור) וכן באחד הסרטונים שהוגש, בו מאשר הדובר בשיחת הטלפון (השוכר הקודם) בנוכחות הנתבע 1 והתובעת כי מעולם לא השליך מגבוני בד לאסלה וכי לא ארעה תקלה במשאבה בכל תקופת מגוריו במושכר. הנתבעים הגישו גם את אישורו של הדייר בכתב בנוגע לאמור. אף על פי כן לא דרשו הנתבעים מהתובעת תשלום בעבור התיקון ואין כל ראיה כי התמהמהו עם התיקון זמן החורג מגדר הסביר לתקלות מסוג זה.

 

לא הוכח בפני כי הנתבעים סירבו להשארת אור דולק בכניסה למושכר והמדובר בעניין זה בשתי גרסאות מנוגדות, כאשר מהודעות ה- WhatsApp שהוגשו ע"י הנתבעים נלמדת תמיכה בטענתם כי לא סירבו לכך כלל.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ