ת"א 44373-08-13 מ. נ' אוליאל

לפניי שתי תביעות שאוחדו יחדיו: תביעה כספית לפסיקת פיצוי לטובת רוכש בשל הפרת התחייבות מצד בעלת הזכויות בדירה למכירתה וניהול משא ומתן בחוסר תום לב מצדה (ת"א 44373-08-13).

וכן, תביעה של בעלת הזכויות בדירה לפינוי הרוכש שבאותה עת החזיק בדירה כשוכר (תא"ח 3399-09-14).

הנפשות הפועלות

1.מ. י. , תושב אילת, ביקש לרכוש את הדירה, שברחוב *** **/** באילת, הידועה גם כגוש ****, חלקה **(להלן: "התובע" ו"הדירה", בהתאמה).

2.חנה אוליאל היא בעלת הזכויות הקנייניות בדירה (להלן: "הנתבעת").

3.למען הסדר הטוב, אציין כי בתחילה נתבעה גם עו"ד יפית אוליאל, בתה של הנתבעת (ולימים גם באת כוחה), במסגרת ת"א 44373-08-13. אולם, התביעה נגדה נדחתה, בהעדר עילה, כך לפי החלטת בית המשפט המחוזי בבאר-שבע (כב' השופטת רחל ברקאי) מיום 27.05.2014, אליו הוגשה בתחילה התביעה, ולאחר מכן הועברה לבית משפט זה.

עיקרי טענות וראיות התובע

4.לטענת התובע, בחודש יוני 2012, הוא ביקר בדירה בנוכחות מתווכת ממשרד תיווך "ערבה" שבאילת, ומצא אותה מתאימה לצרכיו, ולצרכי בנו לו מגבלות בניידות. המתווכת שוחחה עם ב"כ הנתבעת וסוכם על פגישה בין הצדדים.

ואכן התקיימה פגישה בהשתתפות התובע, המתווכת ועו"ד אוליאל, במהלכה העלתה המתווכת על הכתב, את הדברים הבאים: "סוכם שהנכס נקנה S-IS. הסכום 390,000 ₪ לא כולל מוצרי החשמל הניידים. משופצת + 2 מזגנים שנשארים בדירה" (נספח א' לכתב התביעה). לטענת התובע, תכתובת זו הינה "זיכרון דברים" לרכישת הדירה.