ת"א 42313-09-14 סאן 207 בע"מ נ' ימשון

בפני תביעה לפינוי ולחילופין לקביעת דמי שכירות תוך שחרור שיעורם מתקרת המקסימום.

רקע

1. התובעת הינה הזכאית להירשם כבעלים של חנות המצויה ברחוב כפר גלעדי 37 פינת וולפסון 13 בתל אביב (להלן: "החנות").

2. את החנות רכשה התובעת מבעליה הקודם, מר משה רודריגז, אשר בתורו רכש אותה מן הבעלים הראשון משפחת מר יהושע נׂעם (להלן: "מר רודריגז" ו- "נׂעם", בהתאמה).

3. הנתבע, יליד שנת 1956, מחזיק בחנות מכוח הטענה כי הינו דייר מוגן בה ומפעיל בה בית עסק בשם "מקור הפורמייקה".

4. ההסכם לפיו הושכרה החנות נחתם בשנת 1957 בין נׂעם למר משה נובומיסט, סבו של הנתבע (להלן: "מר נובומיסט" או "הסב" או "סבו של הנתבע", וגם כפי שיובן בהמשך מהדבק הדברים: "חותנו").

5. מר נובומיסט הלך לבית עולמו בשנת 1988. אלמנתו, הגב' הניה נובומיסט נפטרה בשנת 1997 (להלן: "האלמנה" או "אלמנתו").

    

   טענות הצדדים

6. טוענת התובעת כי אין כל הוכחה שסבו של הנתבע רכש אי פעם זכויות של דייר מוגן בחנות.