ת"א
בית משפט השלום חדרה
|
27835-11-12
25/06/2015
|
בפני שופטת:
הדסה אסיף
|
| - נגד - |
תובעים:
1. אלה אקרמן
2. שורה סוויקבסקי
|
נתבעים:
1. גבריאל יצחק מלכה
2. איילה מלכה
|
| פסק דין |
1.התובעים רכשו בית מהנתבעים.
הנתבעים הם שבנו את הבית, והם מכרו אותו לתובעים לפני שנכנסו לגור בו.
לטענת התובעים, הבית נמסר להם כאשר בנייתו טרם הושלמה וכאשר מצויים בו ליקויי בניה רבים וחמורים. לטענת התובעים, מהנדס מומחה, שבדק מטעמם את הבית, מצא כי לצורך תיקון הליקויים נדרשות עבודות שעלותן 194,596 ₪ וכי לצורך ביצוען, על התובעים לפנות את הבית למשך 25 יום. התובעים טענו כי על המכר חלות הוראות חוק המכר (דירות), תשל"ג – 1973 (להלן: "החוק"), מאחר שהנתבעים, כמי שבנו את הבית ומכרו אותו, הינם "מוכר", כהגדרת מונח זה בחוק.
התובעים טענו גם כי עד ליום הגשת התביעה טרם נמסר "טופס 4" לבית אף שהנתבעים היו אלה שהיו מחוייבים להמציא טופס כזה.
לטענת התובעים, הבית נמסר להם באיחור, ביום 28/4/09 במקום ביום 10/3/09 כנקוב בסעיף
19 להסכם.
2.לטענת התובעים, במסירת הבית באיחור, ובאי המצאת טופס 4, הפרו הנתבעים את ההסכם הפרה יסודית והם דרשו לכן בתביעה את הסעדים הבאים:
א.עלות תיקון הליקויים שפורטו בחוות הדעת, בסכום של 194,596 ₪.
ב.סכום של 25,000 ₪ בגין עלות שהייה בבית מלון, אחסון והובלה, לשם פינוי הבית לצורך ביצוע התיקונים.
ג.פיצוי מוסכם בגין הפרה יסודות של ההסכם, בגין האיחור במסירת החזקה ואי מתן טופס 4 ויתר האישורים הנדרשים להעברת הבית בטאבו, בסכום של 93,000 ₪.