אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 24485-05-13 אורית אור אחזקה וניהול בע"מ נ' אביב חדש בלוד 2012 בע"מ

ת"א 24485-05-13 אורית אור אחזקה וניהול בע"מ נ' אביב חדש בלוד 2012 בע"מ

תאריך פרסום : 03/11/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ראשון לציון
24485-05-13
29/10/2015
בפני השופטת:
ד"ר איריס סורוקר

- נגד -
התובעת:
אורית אור אחזקה וניהול בע"מ
עו"ד סלים אבו-חמד
הנתבעת:
אביב חדש בלוד 2012 בע"מ
עו"ד רון לוינטל
פסק דין
 

 

כללי

  1. התובעת היא חברה המתחזקת את ארבעת מגדלי המגורים שמעל קניון "גני אביב" בלוד (רחוב חללי אגוז פינת רחוב ארבע עונות). בתביעה זו היא תובעת לחייב את הנתבעת – חברה המתחזקת את הקניון שבמתחם – להשתתף בהוצאות תחזוקה של מערכות תפעול משותפות למגדלי המגורים ולקניון: מערכות לגילוי אש, כריזה, ומתזים. ביתר פירוט, נדרשים תשלומים לפי החלק היחסי הנטען של הקניון (88%) בשטחים נשוא המערכות המשותפות:

    • סך 15,928 ₪ עבור דמי השתתפות עצמית מאפריל 2013, שנוכו מתשלום של חב' הביטוח "מנורה" לכינון מנוע דיזל שקרס, ואשר מפעיל משאבת מים למתזים;

    • סך 6,641 ₪ לפי חשבונית מפברואר 2013 עבור החלפת משאבת ג'וקי חשמלית שנועדה לשמור על לחץ המים במערכת המתזים וכן עבור מצוף;

    • סך 1,081 ₪ לעיגון מיכל סולר, לפי דרישת כיבוי אש ובהתאם לחשבונית ממרס 2013;

    • סך 37,065 ₪ עבור שירות תקופתי למערכת גילוי אש וכריזה ע"י ספק חיצוני (חב' ג'י-פור- אס) ולפי חשבוניות מהשנים 2013-2012;

    • בנוסף נדרש פיצוי בגין עוגמת נפש בסך 15,000 ₪.

  2. הנתבעת טענה שאין יריבות בין בעלות-הדין, שכן התובעת אינה בעלת הרכוש המתואר בתביעה: הרכוש שייך לדיירי הבנין, ואילו התובעת, לפי הנטען, לא הוסמכה לתבוע בשמם. לגוף הענין נטען, שהנתבעת אינה עושה שימוש במערכות נשוא התביעה, ואף אין לה גישה אליהן שכן הן מצויות במשרדי התובעת. הנתבעת הוסיפה שאין לה צורך במשאבת המתזים שנועדה לדאוג ללחץ מים בקומות הגבוהות של מגדלי המגורים, שכן לטענתה הקניון יכול להסתפק בלחץ המים שמספק הקו העירוני. כן נטען שהנתבעת מפעילה מערכות עצמאיות לכריזה ולגילוי אש. הנתבעת חלקה גם על נכונות התחשיב בכל הקשור לחלקה היחסי בשטחים הרלבנטיים.

  3. במישור הדיוני: מטעם התובעת הצהיר מר ירון בונה, מנכ"ל. מטעם הנתבעת הצהיר מר אבי עטיה, מנהל. המצהירים נחקרו. ב"כ הצדדים סיכמו בכתב. להלן אדון בטענות הצדדים כסדרן.

    דיון והכרעה

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ