אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 16299-03-14 ישראל נ' מ.א. נתנאל חברה לבנין ולעבודות ציבוריות בע"מ ואח'

ת"א 16299-03-14 ישראל נ' מ.א. נתנאל חברה לבנין ולעבודות ציבוריות בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 28/07/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
16299-03-14
19/06/2016
בפני השופט:
הבכיר מיכאל תמיר

- נגד -
תובע:
אליהו ישראל
עו"ד ערן וילנר
נתבעים:
1. מ.א. נתנאל חברה לבנין ולעבודות ציבוריות בע"מ
2. אחים נ. נתנאל חברה לבנין ועבודות ציבוריות בע"מ
3. נתנאל גרופ בע"מ
4. אריה נתנאל גיל בריצמן

עו"ד גיל בריצמן
פסק דין
 
  1. בפני תביעה כספית על סך 93,224 ₪ שהגיש התובע נגד הנתבעים.

  2. טענות התובע בכתב התביעה

    1. התובע הוא בעל זכויות ביחידת משרד בקומת משרדים בבניין ברחוב הנשיאים 3, חולון. בבניין קומת משרדים אחת. ליחידה השייכת לתובע צמודה יחידת שירותים ואחסון שהושכרה לשימושם של כל המחזיקים ביחידות המשרדים בקומה (להלן: "המושכר" או "חדר השירותים" או "הנכס").

    2. הנתבעים הם הבעלים ו/או השוכרים והמחזיקים של משרדים בקומת המשרדים האמורה. נתבע 4 הוא בעל ענין בחברות הנתבעות 3-1 והוא הרוח החיה מאחורי פעילותן של החברות בכל הקשור בתובענה זו.

    3. בעבר נחתם בין התובע לבין הנתבעים ואחרים חוזה להשכרת המושכר לשימוש המחזיקים במשרדים. בעקבות הפרת החוזה מצד השוכרים התנהלו בעבר הליכים משפטיים רבים ובסיומם נקבע כי המחזיקים אחראים לשלם את מלוא חלקם בדמי השכירות באופן יחסי לשיעור אחזקותיהם. חלקם היחסי של הנתבעים הינו 72%.

    4. למעט קבוצת נתנאל, יתר מחזיקי המשרדים הנוספים מכירים בחובם ונוהגים לשלם את חלקם בדמי השכירות.

    5. בת"א 16962-11-10 שהתנהל בפני כב' השופט עודד מאור הוסכם שימונה שמאי מומחה מטעם בית המשפט אשר יישום את שווי דמי השכירות החודשיים הראויים, ביחס למושכר כולו, והנתבעים ישלמו לתובע סך של 72% משווי זה לכל התקופה מושא התביעה. השמאי קבע את דמי השימוש הראויים עד לסוף התקופה הרלוונטית, חודש אוקטובר 2010, ניתן פסק דין בהתאם, ולאחר שננקטו הליכי הוצל"פ שולם החוב.

    6. השמאי בהליך הקודם העריך את שווי דמי השכירות מחודש 11/10 ועד תום שנת 2013 בסך של 87,792 ₪. סכום זה בתוספת הפרשי הצמדה וריבית מגיע לסך של 93,224 ₪, ומכאן סכום התביעה בתיק זה.

  3. טענות הנתבעים בכתב ההגנה

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ