אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 15706-01-14 מזרחי נ' מרקוביץ ואח'

ת"א 15706-01-14 מזרחי נ' מרקוביץ ואח'

תאריך פרסום : 21/03/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי לוד
15706-01-14
16/03/2016
בפני השופטת:
ריקי שמולביץ

- נגד -
התובע:
עמית מזרחי
עו"ד ח. בן יעקב ואח'
הנתבעים:
1. אהוד מרקוביץ
2. ל.י.ס נכסים בע"מ
3. איל טביב
4. אייל טביב בע"מ

עו"ד מ. אהרוני ואח'
פסק דין
 

 

1.בפני תביעה שהגיש מר עמית מזרחי (להלן: "מזרחי") נגד מר אהוד מרקוביץ (להלן: "מרקוביץ"), ל.י.ס נכסים בע"מ (להלן: "ל.י.ס"), מר אייל טביב ואייל טביב בע"מ (להלן "טביב") לתשלום דמי תיווך בסך של 2,560,600 ₪ בגין עסקה לרכישת חלק מ"מתחם נקה" באזור התעשייה סגולה בפתח תקוה מפריגו ישראל יזום והשקעות בע"מ (להלן: "פריגו") בשטח כולל של כ-20 דונם, הידועים כחלקות 177 (חלק), 152 (חלק), 151 (חלק), 122, 14 (חלק), 13 (חלק) 26 (חלק) בגוש 6354 (להלן: "הנכס").

 

הצדדים

2.מזרחי הוא בעל רישיון תיווך במקרקעין ופועל באמצעות "נעה - החברה הישראלית לנדל"ן בע"מ".

 

3.מרקוביץ הוא איש עסקים והבעלים של ל.י.ס. בבעלותו חברה נוספת העוסקת בין היתר בפינוי פסולת וטיפול ברעלים.

 

4.טביב הוא הבעלים של החברה הנתבעת 4 בתביעה. טביב הוא ספק של פריגו ועוסק בתחום פינוי וטיפול בפסולת רעילה.

 

תמצית טענות הצדדים (בהתאם לכתבי הטענות המתוקנים)

מזרחי

5.לנוכח דרישת פריגו למכור את הנכס כמקשה אחת ולנוכח מאפייניו הפיזיים והתכנוניים של הנכס הוא הגיע למסקנה כי אין מנוס אלא לארגן קבוצת רכישה אשר תרכוש את הנכס כאשר לכל אחד מחבריה ייוחד בו חלק מסוים. לצורך כך שכר מזרחי שירותי אדריכל להכנת תוכנית חלוקה של הנכס. עם סיום הכנת תוכנית החלוקה התחיל מזרחי בפעולות לארגון קבוצת רכישה, פרסום הנכס באמצעות המדיה ופניה לרוכשים פוטנציאלים.

 

6.בחודש ספטמבר 2012 הציע מזרחי למרקוביץ לרכוש חלק מהנכס (שטח של 9.5 דונם) תמורת 12,000,000 ₪ בצירוף מע"מ (מתוך מחיר כולל של הנכס בסך של 38,250,000 ₪ בצירוף מע"מ). מרקוביץ נענה להצעה וביום 19.9.2012 נחתם בין הצדדים חוזה תיווך שבמסגרתו התחייב מרקוביץ לשלם למזרחי דמי תיווך בשיעור של 2% מסכום הרכישה בפועל וכן סכום נוסף שיצליח מזרחי להפחית מהמחיר המבוקש של 12,000,000 ₪ עבור השטח שהציע למרקוביץ (להלן: "חוזה התיווך"). בחוזה התיווך צוין במפורש כי ייתכן שמזרחי יצליח להפחית את המחיר לסך של 10,250,000 ₪ ובמקרה כזה ישלם לו מרקוביץ את מלוא הסכום המופחת (1,750,000 ₪).

על רקע האמור טוען התובע כי חוזה התיווך כלל גם הסכם שותפות לחלוקת הנחות שישיג מפריגו.

 

7.מזרחי הצליח לשכנע את פריגו להפחית את מחיר הנכס לסך של 36,500,000 ₪ בצירוף מע"מ.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ